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上海市统计局24日发布的最新显示，前三季度上海市商品房销售面积1 06.75万平方米，比去年同期下降1 .1%，月均销售面积出现了自2005年以来的最低值。

从前三季度上海房地产市场运行态势看，房地产开发投资平稳增长。前三季度，上海市房地产开发投资比去年同期增长7.1%，分别比一季度和上半年回落4.1个和2. 个百分点。

新开工面积保持2位数增长，竣工面积增速加快。前三季度，上海市商品房新开工面积比去年同期增长2 .7%，已连续19个月保持2位数增长。前三季度，上海市商品房竣工面积比去年同期增长49.4%，比上半年加快27.4个百分点。

虽然新开工面积持续增长，但商品住宅销售处在低位运行阶段。数据显示，前三季度，在上海市商品房销售面积中，商品住宅销售1062.58万平方米，下降14.9%。今年以来，上海市商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。

房地产开发项目本年到位资金小幅增长。前三季度，上海市房地产开发项目本年到位资金2499.47亿元，比去年同期增长5.1%。其中自筹资金891.02亿元，增长15.5%。但受规模收紧、商品房成交量下降和第二套住房利率上浮等多重因素的影响，国内贷款591.48亿元，下降15.1%；个人按揭贷款150.5亿元，下降17.2%。

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