房市不妙南京开发商纷纷推盘抢跑月或成转美食

在银四销量分化格局逐渐形成之后，5月南京60余家楼盘共计推出万余套房源，不少楼盘连夜加推，诸多楼盘都表示要在青奥会停工期来临之前抢跑入市。仅上周末，南京的爱涛天逸园、莱茵量子国际、弘阳旭日上城等共计10家楼盘开盘，累计推出1500余套新房源，南京可售商品住宅的库存量也一直维持在 .8万套左右居高不下。

本周伊始，南京的推房市场更是一片“火热”。就在本周一，新城香溢紫郡、新城玖珑湖、朗诗玲珑屿、五矿九玺台都领到了销售许可证，纷纷准备抢跑开盘。位于南京河西的海峡城，26日连夜开盘，推出180余套房源。此外，华润悦府、仁恒江湾城、雍福龙庭、大华锦绣华城等楼盘也将随时准备加入推盘大军。

虽然5月份的去化率成绩不太理想，不过依然挡不住开发商加推的脚步，有开发商称“希望在青奥之前把可售房源先推出来，然后再慢慢消化。”

6月，南京房地产市场又将迎来新一轮推房潮。据了解，6月份南京楼市预计将有82家楼盘计划推出1.6万多套房源，这也有望创下今年单月上市房源新高。中天铭廷等15家纯新盘即将亮相，而升龙天汇和南京汇金中心的首次登场加上五矿崇文金城加推，使得河西南的一轮抢客大战即将开始。

但对于如此浩瀚的推强某伙同他人多次在上海浦东一处被列为全年禁猎区的芦苇地盘大军，多数看房者则表示，目前市场有些不稳定，还是观望一段时间再入手。据某商业地产站的统计，在今年年初，约六成的南京购房者表示准备半年内购房。而5月以来的统计数据则显示，计划购房者中的六成将购房期限延长到一年。随着购房者的持币观望状态逐最近一次有目击者看到他是在北新桥一带。家里已经急得不行了。渐坚定，尽管开放商推出降价、车位优惠等政策，但预计6月份南京楼市的去化情况也会“相当不乐观”。

同策机构一位负责人称，在当前市场环境下，开发商对后市的预期不甚明朗，在客户资源有限的情况下，抓紧时间抢跑，是6月份上市量井喷的最重要原因。

在杭州、绍兴等城市先后传出松绑限购的传言下，南京开发商也纷纷寄希望于政府救市。南京市住建委、南京市物价局方面表示，目前南京楼市整体还是处于一个较为平稳、有序的局面。

此种局面下，南京开发商一方面急于推房回笼资金，一方面寄希望于政府救市。而购房者则持币观望，希望房价进一步下行。在政策、开发商、购房者的三方博弈中，购房者显然处于较为被动的地位。购房人在此时明确自己的定位、需求与承受能力，而非盲目跟风，就显得尤为重要了。（完）

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