万达个广场将如期开业.鼓励

近期有媒体报道称，万达集团全年计划开业18家万达广场，12家酒店，上半年却只开业1家万达广场，2家酒店，由此一向以执行力著称的万达，再度被传资金链吃紧。近日万达回应称资金链吃紧是误传，18个万达广场将如期开业。

质疑

万达高负债被重提

北京万达文化产业集团的成立、CCTV年度经济的当选，一系列的活动让万达集团董事长在近期媒体上频繁现身。事实上，无论是年初的裁员风波，还是年中海外成功并购全球第二大院线，或是近期长白山国际度假区的全面开业，万达集团在近一年都始终保持高曝光率。

然而在各种光环之下，挥之不去的还有饱受媒体诟病的高负债问题再次被重提。这一次源于近日有媒体爆出，万达集团在2012年全年计划开业18家万达广场，12家酒店，上半年却只开业1家万达广场，2家酒店，以执行力著称的万达，全年计划是否落空？“如果有一天我不想玩了，或者我想清闲一点儿，我卖10个购物中心，也许就可以套现几百亿”， 林在接受该媒体采访时对于万达资金状况表现的自信同时也引人遐想。数年前，万达曾将9个万达广场转让给知名投行麦格理，从而套现换回了快速发展的时机。

还有人专门为万达算了一笔账：2009年，万达总资产约741亿元，负债约688亿元；2010年，总资产增至1414亿元，负债1280亿元；2011年，总资产增至20 0亿元，负债1825亿元，由此推断万达的资产负债率长期维持在90%左右，其高速扩张依赖于高负债率。

回应

资金链不成问题

“每个万达广场开业都会考虑零售百货业的商业周期问题，零售商家也有成本，而上半年除了春节，一般都属于行业的淡季。并不存在其他方面因素。”万达集团相关负责人对于万达上半年仅开业1家万达广场做出解释。

而会员则通过企业给予各种关怀和优惠活动据百货行业内人士介绍，春节期间的营业收入可以占到绝大多数商家全年营业额的 0%左右。这也是万达广场选择下半年集中开业的关键。

根据万达集团公开统计，截至12月1 日，万达集团今年共开业16家万达广场和12家酒店，还有两家万达广场将在12月21日开业。“所有的广场开业计划都是提前做好的，只要列入计划一般都会按时完成。”上述负责人表示，有些无法按期开业的项目，多是受累于拆迁或规划。据了解，在太原的万达广场2006年就已立项，去年刚交付一期，广场至今仍未全部开业。

林在接受专访时曾表示：“在万达官上看一下，今年1月到5月份我们买了多少地以及还有多少既定的购买目标，你就可以判断出我们的现金流情况，除了万达没有几家能在最近的市场上，以二三十亿的价格连续拿地。”从万达集团内部了解到，截至2012年12月，万达集团已在全国拿地超过20个，还有逾 0个项目在谈，这一数字仍是每周更新状态。