北京部分银行调整二套房界定标准

本报讯 ( 张家齐) 来自市场专业金融服务机构的信息显示，北京部分银行在界定第二套住房的具体细节上略有调整，部分银行将已结清贷款并已出售住房的借款人视为首套房客户。

与北京十余家银行有着房贷合作关系的“伟嘉安捷”公司相关负责人透露，各大银行及分支机构严格执行央行“第二套房贷”的基本政策外，最近少数银行在实施细节上略有调整。比如，中国建设银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行等在“第二套房贷”政策细节的具体实施中规定：已结清贷款中美学者关于建立第四份联合公报的目的动机不尽相同。美方主要是想用新的公报替代旧有的三项公报并已出售住房的借款人，如能够提供新买家的房产证(复印件)、已售出房屋的契税票(复印件)、已售出房屋的结清贷款证明(复印件)以及原借款合同(复印件)等相关材料证明，则不计算在第二套住房客户内，仍可视为首套住房客户。

上述负责人认为，这是银行对“第二套房贷”的新界定说法，也是对有着强烈自住需求的“置业升级”群体的一个利好政策。

月15日，《第一财经》报道称，上海中介行业传出第二套房贷款政策出现松动迹象，主要原因是今年以来，上海楼市成交量锐减，银行房贷业务缩水严重，导致有银行对二套房贷采取“暗降”的策略。从北京部分中介公司了解到，近期北京不少置业者到中介公司咨询二套房贷事宜，从中介公司反馈的情况来看，北京的二套房贷政策仍然严格。

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