住房部三举措力稳楼市.鼓励

部分重点城市近期房价上涨过快已引起相关政府部门密切关注。

近日，住房和城乡建设部（下称住房部）有关负责人表示，针对目前房地产市场的运行情况，将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

对此，中国房地产研究会副会长、住房部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受采访时表示，部分热点城市房价上涨过快已经引起相关主管部门的密切关注，防止房价快速上涨，着力稳定房价，保证房地产市场稳定健康发展将是未来工作的重点。“目前，我们正在多个城市进行市场调研。”

担忧房价上涨过快

住房部认为，随着国家促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实，房地产市场总体上保持了 月份以来的回升态势，市场消费信心逐步增强，商品住房成交量稳步回升，投资增幅下滑的趋势有所缓解，企业资金压力进一步减缓，住房价格稳中回升。

上述负责人表示，今年上半年住房交易活跃，部分城市成交量成倍增长。

根据国家统计局的数据，今年上半年全国新建商品住房销售 .15亿平方米，同比增长 .4%，增幅比今年一季度提高24.7个百分点。

从区域分布来看，北京、江苏、浙江、福建、广东等东部省市均比去年同期增长50%以上，尤其是北京同比增幅高达142.2%。河南、湖南、江西等中部省份同比增长超过20%。西部的重庆、四川、青海、新疆等省区市同比增长也超过40%。

成交量的大幅回升也带动了房价的上涨。今年6月份，70个大中城市新建商品住房价格同比下降0.6%，降幅比上月减少0.7个百分点；月环比上涨0.8%，涨幅比上月提高0.1个百分点。

“需要注意的是，进入二季度以来，东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。”该负责人提醒。

此外，严格执行个人购房贷款政策，也在上述负责人的表态中被提及。与之呼应的是，银监会近日也发文要求，地方各商业银行需要严格遵守二套房贷有关政策不动摇，不得变相松动。

三举措力稳楼市

针对目前房地产市场的运行情况，住房部有关负责人表示，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。

分别为内容号和商家号对此，住房部提出了三项具体举措，一是加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务，重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况；二是继续稳定房地产投资，建议商业银行根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度；三是继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。

顾云昌表示，这三项举措延续了住房设部此前的“重保障、促投资、增供应、稳房价”的指导思路。

住房和城乡建设部政策研究中心房地产处处长文林峰也表示，住房和城乡建设部的最直接的举措还是加大落实住房保障的力度，但是在土地供应、信贷政策等方面，更多的是呼吁和建议，需要其他相关部门合作共同促进房地产市场的稳定健康发展。