谁知道北京房子过户费是多少

继承房子过户费如何算？问题详情：继承房子过户费如何算？

第一，意外和疾病。

大家都知道在这个社会，意外和明天不知道谁先来。

所以如果是男朋友发生意外了，比方车祸，比方撞了别人，比方急病，比方父母家人得了急病，比如在外地临时取不出现金。

这种都可以借，不但要借，而且要马上汇钱。

是的，这种不能保证没有骗子，毕竟老师本人就遇到过说自己妈妈得了急病，需要马上动手术交一大笔钱的，我就马上给汇过去了。

虽然后来证明他是骗我的，是在澳门赌输了钱。

但是能拿自己妈妈生病出来撒谎的，是绝少数，大家可以放心，不是每个人都像我会遇到这种人。

第二，暂时的周转不灵。

这个建立在你对你男朋友的财务状况非常了解基础上。

比方真的碰见很好的机会，需要现金，比方真的囤了一批货，积压在手上，其他地方又需要付款。

那么我觉得你可以在力所能及范围内，借他钱。

但是这种情况下，一般需要写好借条，不要你借给他个人，而是借给他的公司。

这样，万一，后面有官司什么的，你也有最低的保障。

第三，没有第三！

其他情况都需要谨慎！借钱没有借好，很容易伤感情！男女朋友之间，无论他问你，还是你问他，都最好不要涉及到借钱！

这样是不是太冷酷无情了呢？说好的风雨同舟呢？老师说过一万遍，在没有结婚之前，你的钱就是你的钱，你男朋友的钱就是你男朋友的钱，大家虽然有爱情基础，但是万一发生矛盾，发生问题，法律是完全不保护的。

所以，本着对自己负责，对别人负责，以及不要有后顾之忧的原则，最好不要和男朋友有金钱上往来。

当然如果你抱着：这么好看的男孩子，给他钱是我心甘情愿，那就是另一个玩法了哦。

那么哪些情况是绝对不可以借呢？

通常我们面对男孩子，尤其鲜美可口的男孩子，做可怜状，是完全没有任何抵抗力的。

比如今天杨洋问我借钱，眼泪汪汪，我是会把银行卡支付宝密码通通交出去的。

所以面对男朋友的楚楚可怜，一定要先冷静下来：苦情牌绝对是骗子！是想坑你钱！真的有困难要问你借钱的男朋友的表现一定是很无所谓，装作很随意问你一句，如果你的态度中哪怕只流露出一丝，你借钱要干什么，他们马上就回缩回去说没什么，自己能解决。

不过这个习惯也很好地帮我们筛选出很大一部分渣男，骗子。

如果你的男朋友多次开口问你借钱，你没有钱也怂恿你问别人借钱来借给他，声泪俱下跟你讲述一个听者伤心闻者流泪恨不得马上去报名感动中国的，请立刻想起老师这篇文章：绝对不要借！是陷阱！

老师已经不止一次听到过帮男朋友借钱，结果还不起和家人和身边闺蜜全部闹翻的惨痛事迹，也看过因为替男朋友借高利贷，结果男朋友跑了，现在每个月住地下室，辛辛苦苦跑各种场子酒吧唱歌，为了还利息的可怜姑娘，甚至还有为了男朋友挪用公款进了监狱的姑娘们。

第二种绝对不要借钱的就是，男朋友和你说：我有个很好的项目！

千万不要上当，这如果不是他骗你，就是他被骗，更有可能加入了传销组织。

遇到这种情况，你先不要发火或者冷嘲热讽，男朋友有着创业梦，有着发财梦，有着一本万利的梦，都是单纯可爱的表现啊

遇见这些绝对不能借钱的情况，我们应该怎样和男朋友说呢？好像直接拒绝显得非常冷酷无情，没有心肝。

好的，拿上面这个例子来说，首先你表示赞赏：真的啊，宝宝挺能干的啊。

来和我说说具体这个项目怎么样。

一般这种情况下，男朋友都会得意忘形地说，具体你别管了，给我100万，一个月还你150万！

这时候，也不要着急骂人，可以先萌萌地说，你和我说说呗，让我也出去和别人吹牛逼，说我男朋友有多能干！多会赚钱！一般高帽子戴到这个程度，傻逼男朋友一定会忍不住要说具体项目，听完你就知道这一定是骗局。

你可以在赞同的情况下，提出异议：这么好的事儿，你哥们儿老李怎么找你，不找他亲爹亲妈啊，按理说发财的事儿，应该先照顾自己家人啊。

你男朋友可能会说，不就是他家里拿不出本金吗！或者说，老李我发小啊！肯定发财也带着我啊。

你呢，不动声色先把这个项目名称或者公司名称，搜索一下，相信我，这种骗局，你男朋友一定不是第一个上当的，只要事先有上当的，就一定有人会在上声讨。

然后就默默把页发给男朋友，记住，此时不要说老李坏话，而要把老李当成自己一个战线的，例如：宝宝！快通知老李！他受骗了！男朋友不会承认自己失误，但承认别人笨，别人受骗是可以的。

第二种，则是说：哇，没问题，借。

但是钱在我妈那里。

你知道我妈啦，管我管得很严，每次我问她拿钱，她都觉得是我在骗她，要不你直接去和我妈说。

大家想一想，如果是渣男要骗你钱，面对你妈这种老江湖，怎么可能不心惊胆战，他可能连见家长这一步都不敢，还敢在阿姨面前舌灿莲花吗？如果他不是骗钱，是真心真意想发财，你就要和妈妈套好招。

购买二手房的过户费怎么算？问题详情：北京样板间

推荐回答：二手房过户费怎么算？都包含哪些费用？像以前二手房过户费需要交纳5％的营业税，1.5％的契税，20％的个人所得税，5元的印花税等等。

而现在实行营改增政策以后，二手房过户费又有了新的变动。

一、首先说说营业税

营业税税率为5%。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二、契税

契税中普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

四、印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、 %、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

五、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、登记费其收费标准分为住房与非住房。

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

二手房过户费怎么算？登记费花的钱看来也不少。

七、房地产交易手续费二手房过户费怎么算？新建商品房的房产交易手续费按照 元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

迁宽带是不是要过户费？问题详情：在某鱼看到别人转让二手宽带，价格比新装便宜一半，但不是在一个地方的。

打给客服咨询后得知我住的地方也可以安装。

和卖家沟通后得知，要办理过户需要去营业厅办理，还需要缴纳过户费等。

我对这些不是很了解，于是卖家给我这样的联系，直接将宽带迁过来，改成我的，到期时是否续费由我决定。

不知道这样是否可行呢？是不是骗人？有没有猫腻呢？

推荐回答：首先，你要了解对方是什么宽带业务，如果有固定号码看看是不是靓号范畴，如果是靓号的话，一般是不让过户的，而且即便是能够过户也需要签订在协议，这包括了最低消费和在承诺时长。

另外一定要看看是不是有号！！！如果有号的话一定要他交出来，要不然这个号产生的一切费用到最后都是由你来承担。

固过户一般是要收取手续费的，北京收10元/号。

移机也是需要费用的，这包含了材料费和人工费。

北京收2 5元/号，包含了固话和宽带（共线）。

我建议还是按照运营商的规定办事，要不然以后出现的任何问题都需要你来承担，不要因为当前小利而找麻烦。

以上，希望对你有所帮助。

二手摩托车过户费大概多少钱？哪位大神能告诉我？推荐回答：去地当地二手摩托车交易市场或交管局咨询。

过户费营业税谁承担？有友知道吗？推荐回答：过户费（税）是一种通俗的说法，我理解专业的说法应当是“二手房买卖税收”的承担问题，根据我国现行税法规定，二手房买卖主要涉及以下税种:

一、增值税

1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

其中：

（1）个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，即换成不含增值税价，卖价/（1+5%）；

（2）不动产购置原价：包含的增值税，即不需要换算。

2.个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房)，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

.个人销售自建自用住房免征增值税。

4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

5.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

6.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。

家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

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二、城市维护建设税和教育费附加

1.城市维护建设税和教育费附加以实际缴纳的增值税税额为计税依据，也就是没有缴纳增值税，也就不需要缴纳城市维护建设税和教育费附加

2.城市维护建设税税率按房屋所在地分别规定为：市区7%，县城和建制镇5%，不在市区、县城或建制镇的，税率为1%。

.教育费附加费率为 %，另地方教育费附加费率一般为2%

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三、个人所得税

1.个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

其中计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

2.个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

( )房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

4.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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四、印花税

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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五、土地增值税

1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。

2.以下继承及赠与房地产的行为不征收土地增值税：

(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

(二)房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

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六、契税

1.契税税率为 %—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，甘肃省为 %。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

.自2016年2月22日起，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)

4.对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。

5.在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归 夫妻 一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税 。

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