月百城房价连续月环比上涨.源泉

数据显示，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大。100个城市的住宅平均价格为10442元/平方米，环比上涨0.92％，涨幅比7月扩大0.05个百分点。其中，71个城市环比上涨，上涨城市个数比7月增加10个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61％，涨幅比7月扩大0.67个百分点，已经连续第9个月同比上涨。

8月，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49％，同比上涨12.18％。具体来看，北京上涨 .22％，涨幅最大，武汉上涨2.16％，涨幅次之，广州、深圳、上海涨幅分别为1.68％、1. 4％、1.07％，杭州、天津涨幅介于0.5％~1％之间，成都、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5％以内。同比来看，十大城市全部同比上涨，平均价格上涨12.18％，连续第10个月上涨，且涨幅较7月扩大1.12个百分点。其中，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10％，上海、武汉、重庆（主城区）、杭州涨幅在5％~10％之间，天津涨幅低于5％。

中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任表示“房价反弹压力较大”，财政部部长 表示下一步要“扩大个人住房税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。

对于即将到来的“金九银十”，黄瑜认为，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

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