致购房者即便你已付款买房这8种情况下也难

致购房者：即使你已付款买房，这8种情况下也难入户！

买房除居住，就是为了解决户口问题。但是，好多购房者好不容易买了套二手房却没法落户，这是多少痛心啊！为了避免这种问题发生，特提示广大购房者：即使你买了二手房，这8种情况下也难入户。

1.买了不限购的房屋 所谓不限购的房屋一般为商住两用或商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

2.买了房龄较老的房屋 对一些房龄较老的房屋，已计划拆迁户籍已冻结区域住房，户口仅能迁出无法迁入。看似买了拆迁房，可以获得一笔拆迁款，其实没法落户是得不到补偿的。

3.房屋面积未到达入户标准的小户型 目前，1二线城市与沿海城市都已取消了购房入户，比如北上广深、南京、杭州等。而在可通过购房入户的城市中，对所购房屋的面积有要求，最低入户户型面积要求不低于60㎡。

4.原房主户口未迁出 目前，我国很多地方实行的是“1房一户”，所以即便你买了房，如果原房东未迁出户口，那末你也没法落户。所以，在买二手房时，一定要约定好原房主迁出户口的详细时间，以及较高的逾期赔偿金额。

5.买了小产权房 小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，常常得不到相应的赔偿。

6.没有房产证的房屋 没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

7.违规建造的房屋 对违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那末也就没法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

8.被查封的房屋 有些购房者在绝不知情的情况下买了被查封的房屋，这样也是无法入户的。要知道这类房屋只有法院才能进行处理，即使你低价买了，也没用。

对购房者来讲，买房能够落户十分重要，毕竟这是一个人基本权利得到保障的必要条件之一，所以买房时一定要注意落户这个问题，不然，即使你买了房，也无法入户，对于这种情况，大家遇到过吗？

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