通过中介买房可靠吗如何避免中介吃差价

通过中介买房可靠吗？如何避免中介吃差价

朋友们在准备购买房屋之前，应当都有去了解过一些购房知识吧，随着房地产市场的发展，房产中介公司在房产交易中占据着非常重要的位置，有的朋友觉得房产交易流程复杂，不想自己交易，那么通过中介买房可靠吗？如何避免中介吃差价呢？

通过中介买房可靠吗？

通过中介买房还是有很多好处的，资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息，还能够代替购房者办理各种复杂的手续。这样良好的服务为许多经验不足的购房人士提供了很大的帮助。不过假如找的中介并不适合或自己对买房流程一窍不通，可能会适得其反。所以通过中介买房是不是可靠，还要看自己选的中介公司如何？

1、看中介公司证件

挑选中介公司的时候，购房者要核实其从事房地产经纪的合法性不但可以加强交流。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介二者缺一江湖生乱，则表示其不具有资质。

2、看中介口碑

虽然现在上的很多评论也有可能是找人代刷的，但是代刷的评论一眼就能辨别。另外口碑是需要积累的，中介行业也是如此。购房者可以向进行过房屋买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报导，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

3、实地考察

中介说的话不能全信，购房者自己也可以实地去考察一下，比如中介说卖家要求这套房子的卖租金款必须一次性以现金的形式交付。注意提这类要求的房子多半有问题。购房者如果对这套房子还比较感兴趣，就可以向该小区的物业了解一下情况，包括保安门卫等也是获取信息的1大渠道。

如何避免中介吃差价？

1、找正规中介

正规可靠的中介公司斟酌的是长远的发展，而不是图一时之利，为了建立好自己的品牌，自然是不会纵容吃差价的这种情况产生的。与其他中小房产中介不同，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿听到任何负面消息。所以，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这类事情，毕竟一旦这样做，就极可能砸了自己的品牌。

2、尽可能通过三方面谈

中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的，看过房的人都知道，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，此举主要是为了避免跳单，就是买卖双方踢开中介自行成交，那中介就白忙了一场。

但正是因为这种交易方式，吃差价的情况才会发生，所以购房者为了保证交易透明、避免吃亏上当，还是要诚意要求，3方坐下来大大方方面聊。

3、辨别房源真假

有的中介公司为了促成交易，会利用一些假房源信息吸引购房者，为了防止中介在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房东，如果在没有查看相干证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、代理合同要细看

一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外，要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

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