万豪酒店入驻正佳广场.鼓励

天河商圈商业地产竞争升级

新快报讯（ 骆智冕） 昨日，亚洲单体面积最大的购物中心正佳广场与万豪国际管理公司低调举行签约仪式，标志着万豪国际酒店将正式进驻正佳广场。随着这一世界顶级酒店品牌的落户，天河路商圈高端商业地产竞争也更趋白热化。不过，业内人士认为，商业发展本来就讲究连片性，竞争加大的同时也将造就商圈的“霸气”。天河路商圈在未来十年内都可能是华南最成熟的高端商圈所在。

纷纷争夺亚运契机

尽管目前全球金融危机的阴霾还未消退，但天河路商圈的几大商业地产项目似乎都未受到波及。从天河城的粤海喜来登酒店，到正佳广场的广州天河万豪酒店（下称“天河万豪”），再到太古汇，几乎整个商圈的头尾都能看到被脚手架“包围”的工地。

有地产界人士表示，随着这三大MALL的相继完善和动工，天河商圈将形成三足鼎立的局面。再加上广百中怡、万菱汇等项目，商圈内商业地产竞争更为激烈。目前亚运会日益临近，各大项目争夺亚运契机的意图都非常明显。

据正佳企业副董事长谢萌介绍，天河万豪为超五星级酒店，总投资约7亿元，总建筑面积逾8.5万平方米。将于今年年底前封顶，并在2010年亚运会前正式投入使用。

而在建中的粤海喜来登酒店将于2009年投入运营。虽然太古汇一直拖延至近期才开工，但太古地产广州首席代表郝继霖去年初也表示，希望2009年底能够建好，在亚运会期间推出来。

竞争与互补并存

据相关统计，目前不到三公里的天河路上，商业物业面积已超过100万平方米，竞争激烈程度不言而喻。广东中原地产项目部总经理黄韬则认为，“其实这些项目集聚起来竞争压力虽大，却会造就巨大的辐射能力。商业本来就讲究连片性。”他表示，特别是目前政府已规划将天河城至太古汇一段用地下通道连在一起，形成辐射华南的高端商圈。

重返现场向一位负责人了解情况实际上，商业地产的竞争不仅仅聚集在天河商圈上。据了解，2008年仅离天河路不远的广州CBD珠江新城的核心区中央商业广场、太阳城广场、有国内首个大型C·CBD项目之称的高德置地项目都纷纷露出真容。黄韬称，据调研，广州在2009年到2010年，仅写字楼每年就将新增100万平方米。“不过，商业氛围需要长时间培育。估计未来十年之内，天河商圈都能称霸华南。”

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