北京已成交自住型商品住房用地建筑规模超.鼓励

据北京市国土局相关负责人介绍，北京市创新土地交易方式，对于集中建设的自住型商品住房用地采用“限房价、竞地价”方式进行供应；对于普通商品住房用地采用“限地价、竞自住型商品住房面积”的方式，引导企业积极参与自住型商品住房建设。自住型商品住房价格约比周边同品质商品房低 0%。

4日成交的地块中，通州于家务、房山城关中心2宗地为“限房价、竞地价”地块，可建设自住型商品住房的建筑规模约26万平方米，销售限价分别为每平方米10000元和10500元；朝阳东坝、平谷大兴庄、昌平北七家、顺义新城第7街区等4宗“限地价、竞自住型商品住房面积”地块，共竞建出自住型商品住房建筑规模约25万平方米，销售限价最高为每平方米22000元，最低为每平方米10000元。

北京市土地储备中心站显示，北京市土地市场目前正在交易的12宗住宅用地中，有4宗为“限房价、竞地价”及配建自住型商品住房的地块，可建设自住型商品住房的建筑规模约25万平方米；有7宗采用“限地价、竞自住型商品住房面积”出让，现有商品住房建筑规模约68万平方米。上述地块大部分将集中于本月成交。此外，近期还将在朝阳、大兴、通州、门头沟等区县推出 至4宗集中建设的自住型商品住房地块，可建设自住型商品房约68万平方米。

据了解，北京市土地交易市场4日集中成交8宗住宅用地，土地总面积约100公顷，居住用途总建筑规模约96万平方米，除自住型商品住房外，还通过配建和竞建方式供应限价房、公租房和经适房的建筑规模约 6万平方米。截至目前，北京市已成交住宅用地904公顷，商服用地265公顷，经营性用地供应规模为历史同期最高水平。

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