天津六区个楼盘亮相房交会均价超过万.蹭飞

本周末将开幕的房交会上共有6 个商品房项目参展，其中位于市内六区的楼盘共有19个。昨天对参展房交会的市区楼盘进行调查发现，此次参展的所有市内六区楼盘的销售均价全部超过1. 万元/平方米，一些别墅产品每平方米的销售单价甚至已经超过4万元。

展示楼盘占六成

市内六区19个参展楼盘中有11个项目都是以展示姿态上会，占到市内六区楼盘总量的近六成。“市内六区的楼盘是眼下土地资源最稀缺的产品，也是最热销的产品，因此未来上市的销售情况无需多虑。”一些开发企业表示，通过房交会平台多累积意向客户并了解市场需求，才是他们参加房交会的最主要目的。

发现，市内六区上会展示的楼盘中包括了从别墅到经济适用房的多类产品。一位开发企业负责人表示，尽管市内六区楼盘销售速度和求购量都很大，但作为开发商要保证尽量高的利润空间，但又不能脱离市场，所以通过房交会上的调查和交流，将有助于为新项目制定最符合市场的价格。

4个楼盘加推新品

杭州四时青市内六区参展项目中可销售的8个楼盘中，有4个项目将在会上加推新品。包括，房交会第二天，即4月17日华城领秀二期4号楼开盘，主打6 平方米一居室和94平方米两居室，均价1.6万元/平方米；喜年广场16日也将开盘新品，推出精装修小户型，销售均价比一期LOFT产品更低，达到1. 万元/平方米；将于6月开盘的钻石山二期高层产品也会在房交会期间亮相，包括平方米两居室和 0平方米两居室、三居室；而富裕广场也会在房交会期间加推新的楼层，户型依旧是平方米的一居室和两居室，价格目前还没有确定。

商家不设现场优惠

不管是新开盘项目还是常规销售产品，多数参加房交会的市内六区产品都没有为房交会设定成交优惠。只有和平区某项目可能会在房交会期间推出特惠房，但具体套数和优惠幅度眼下也都没有最终确定。

“市区楼盘本来就很好卖，不用优惠都供不应求，所以我们在房交会上的销售也没有必要促销。”开发商们坦言，时下销售火爆的局面让他们没有“兴致”开展优惠活动，而房交会上除了销售现有房源外，为后期即将开盘的新品累积客源才是主要目的。

（天津）