义乌地产商和业主的一场博弈.DG

义乌地产商和500业主的一场博弈 2009/4/7 9:15:00来源： 业主和开发商虽然各执一词，互不相让，但目的都只有一个：如何在这个房地产的冬天，把自己的损失降到最小

即使在世界最大的小商品超市——义乌，双林颐园也算得上是首屈一指的高档楼盘，不只是这个楼盘的开发商半真半假地如此吹嘘，正与开发商对簿公堂的一些业主私下里也承认，无论是所处地段还是设计理念都曾让他们心动。

李丽是这个小区的业主，看着这个被开发商奉为“尊贵别致、天地共荣”的楼盘，今天却有说不尽的酸楚。由于开发商延期交房误了婚期，这个原本应该步入婚姻殿堂的美丽女子，在结婚前夕被男友抛弃。

据说，“双林颐园”是目前义乌市最好的楼盘，地理位置优越，环境优美，投资商是当地的龙头企业，法人代表还是市级人大代表。当初李丽和大多数购房户一样看好了这一点，在楼盘还在图纸阶段就预交了房款。但就是这个当地最好的楼盘，已经过了约定的交房期限5个月，却至今无法入住，在多次同开发商交涉无果后，她一纸诉状将开发商告上了法庭，讨要损失，和他一同起诉的还有 24户业主。

然而延期交房惹诉讼

“双林颐园”又名“凤凰名城”，位于浙江省义乌市南部的佛堂镇。佛堂镇是义乌市第一大镇，是个有悠久历史的千年古镇。双林颐园地理位置得天独厚，距义乌市区8公里，总占地面积140亩，总建筑面积14万平方米。照开发商的说法，是布局合理，由南至北由低层向高层和谐过渡，围合而成“聚宝盆”之势，“尊贵别致、天地共荣”。

“双林颐园”的开发商——义乌万基普森房地产开发有限公司(以下称“万基普森”)是当地新成立的一家房产公司。它的控股股东是国内最负盛名的一家相框制造企业，公司法人代表龚品忠是金华市人大代表。

2006年6月，还处于图纸阶段的“双林颐园”开始对外销售，2008年10月，800多套公寓基本售罄，数十套联排别墅大部分也销售完毕。2008年10月 0日，是开发商和购房者签订的交房日期，满心欢喜等着交房的业主，等到的却是开发商的一纸“信函”。

开发商在信函中说，“因佛堂镇重点工程泄洪渠开始施工，影响了双林颐园项目的施工，不能在正常时间范围内交付使用，预计在2008年12月 1日起交付使用。”信函中还说，“泄