解秘金茂悦销售核心高端宜居宅提升区域价值.鼓励

解秘金茂悦销售：核心高端宜居宅提升区域价值

图为2012年北京楼市销售排名(数据来源：伟业市场研究部)

据悉，位于北五环的亚奥·金茂悦，于2012年10月27日开盘，开盘当日所推一期房源全部售完，在亚奥区域众多品牌开发商扎堆的条件下，项目以11.98亿元的销售额荣登11月北京住宅销售达人之位。

有业内人士表示：“亚奥·金茂悦，地段好，产品好，刚改需求的项目定位较*，又充分地借助了金茂品牌的影响力，多方面综合因素，使得项目入市短期内便积累了大量客户，可以说是当下北京楼市少有的奇迹。此外，亚奥·金茂悦的销售客户均以高端客户的改善性自住需求为主，因此具有一定得购买刚性，而选择一所超高性价的均质型宜居住宅，兼顾自住与增值保值需求，是他们思考的核心。”

亚奥黄金土地核心地段 决定*必须

近些年来地产名企大鳄“逐鹿亚奥”，亚奥可居住土地亦越来越少，一直是高端项目的必争之地。随着北京五环内项目供应的减少，居住项目会向五环外发展，对于老城区内需要改善的购房人，北五环是一个理想的选择，拥有着五大公园、六大高尔夫球场、2000万平米的城市绿肺、多商圈汇集、发达的交通系统等等丰盛的国家资源配套的亚奥区域，对于坚持置业品质与品位的购房者来说，具有极大吸引力。

相关媒体调查显示，在对“亚奥板块未来的保值与*空间的判断”一问中，近91%的投票者表示“*相信其他地块价值”。据相关检测数据显示，今年二季度，北京高端项目价格上涨5%，从价值整体水平来看，北京均价约为47000元/每平，高端楼市的保值增值空间一直被看好。亚奥·金茂悦，占据城市宜居地段，亚奥黄金土地的居住用地，以高端住宅品质打造改良型住宅，不仅满足了大量改善型客户的需求，还进一步助力区域价值的提升。

全家庭宜居生活样本 契合中高端刚改需求

纵观亚奥区域的发展，品牌房企大举开发的背后，一方面是留住了大批时期精英继续释放亚奥板块的经济活力，另一方面则是由于高端物业良莠不齐，鲜有将产品与中坚改良阶层需求真正匹配的好宅的现状。因此，有业内人士指出，在此背景下，超越亚奥现状、代言城市中高端的住宅精品——亚奥·金茂悦的诞生恰逢其时，项目充分考量所处地块的区域特性，打造适应刚改需求的全家庭宜居生活样板，填补区域刚改空白。

亚奥·金茂悦以金茂府系高端标准打造的满足城市中坚气力的改善性住宅，同时，为了逢迎当下改善性置业需求的置业特点，项目将套型缩小，总价降低，倍受市场欢迎。通过创新设计，充分保证居住的舒适度、实用性。96―155平方米的空间格局，从两居到三居半，具备多重灵动变化的可能。此外，在装修品质和家电选择上，项目也秉承了金茂系的高端元素，配备德系厨电，装修建材上，更是弃华丽而重品质和实用性。

高端品牌不动产 至极圈层服务

有业内人士指出，高端宜居房产的少有型、无法复制性、高品质、社会地位吻合度等方面，都促使高端产品成为未来高端目标人群的置业优选。据了解：“亚奥·金茂悦的业主，90%以上均为高等学历，50%为金融、地产界内的精英人士，其中不乏周边学府区的教授、IT精英、海归人群。”亚奥·金茂悦构成的“高知圈层”，一方面取决于高端客户的口碑传播，另一方面是项目本身足够高端至极。

据悉，亚奥·金茂悦采取了金茂威斯汀酒店的5颗星等级酒店服务，提供给客户的不但仅是居住产品，而是一种高端品质的生活享受。由此看来，亚奥·金茂悦，无论是从配套的完善性还是从项目自身的价值，其都具有超高的性价比，而这类因至极人文而带来的价值属性对业主的生活品质是一种有效并持久的影响。此外，也有业内人士指出，亚奥·金茂悦是方兴地产联合融创中国在亚奥核心区倾力打造的刚改住宅精品，除了更加符合高端改良型居住客群的圈层生活外，项目更以*的保值增值性而广受市场好评。

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