北京楼市金九银十落空

金九银十楼市的落空已成必然。市住建委官方站数据显示，上周北京住宅签总量为6192套，环比前一周的签量上涨了2.2%，与上月同期相比下跌了13%。

根据住建委的签数据统计，10月22日至28日，北京全市新建商品住宅签总量为2654套，环比前一周的签量下跌了9.9%，与上月同期相比下跌了24.2%，但比去年同期上涨了45.5%。全市二手住宅签总量为3538套，环比前一周的签量上涨了13.7%，与上月同期相比下跌了2.3%，比去年同期则上涨了50.9%。

这样，10月份截至28日，新建住宅共签约8669套，比上月同期下降了12%，而二手房合计总签约套数为17834套，同比上月下调了22.7%，也是自5月以来的成交最低点。从新房及二手房交易数据看，金九银十彻底落空。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，10月份北京新增新建商品住宅期房开盘项目仅14个，推出房源共4028套，推盘量518891.7平方米，与9月份相比大幅下跌了68%和63.5%。供应量的大幅萎缩，使得10月份的签量继续回落。

不过，对于11月份，胡景晖倒保持了一定的乐观。从过往的历史经验看，如果9、10月份交易平淡的话，11月份很可能有一轮交易的小高潮。部分面临较大资金压力的开发商会在11月份以价换量、回笼现金;而部分二手房小业主也会面临各种资金压力而降价出售。