上半年北京新建普通商品住房均价同比降美食

北京房地产业协会17日公布，上半年北京楼市投资投机性购房被继续遏制，刚性需求有效满足，新建普通商品住房成交均价1．65万元／平方米，同比下降9．7%，房价继续合理回归。

显示，上半年北京市新建住房交易在没有其他选择的情况下也只好接受增长，成交价格同比下降。上半年北京市新建商品住房成交 ．5万套，同比增加1 ．7%。新建商品住房价格2．05万元／平方米，同比下降9．2%，其中新建普通商品住房成交均价1．65万元／平方米，同比下降9．7%。

北京房地产业协会秘书长陈志介绍，上半年北京楼市首次购房比重始终保持在90%以上，投资投机需求被有效挤出，刚需购房占绝对主导地位；中低价位、中小套型普通商品住房成为市场成交主流，尤其是交通便捷、套总价低于150万元的商品住房，因符合年轻家庭的能力和工作特点、适宜首置自住，得到市场认可，销售良好，成交套数占比达55．2%，大户型、高总价的商品住房则相对滞销。

分析人士指出，近期北京市确有个别项目在前期大幅降价促销后，试探小幅涨价回调，但就全市而言，房价不可能出现普涨。首先，北京一直严格执行住房限购政策、从严落实房地产调控措施，而且北京市将坚持房地产调控不动摇不放松，投资投机需求始终无法进入市场、推高房价。其次，当前住房市场的消费主体为刚需家庭，对价格变动较敏感，如房价明显上涨，必然导致2012年12月4日至6日刚需选择观望，暂退市场。此外，北京市住房供应始终充足，目前商品住房库存保持在6万套左右，可以确保满足居民购房需求。

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