北京政策性租赁房覆盖面划定

市建委称面向符合经适房和限价房标准但又无力购买者

本报讯 （ 马力）北京今年将试点政策性租赁房，其相关政策也将在年内出台。北京市建委主任隋振江昨天表示，政策性租赁房将主要面向符合经适房或限价房标准，但又买不起经适房或限价房的人群，以满足其过渡性的居住需求。

政策性租赁房的规划选址重点考虑正在规划建设的轨道交通沿线，主要在城八区试点。同时，远郊区县也将结合区情制定试点政策。“比如说顺义空港科技园区，有很多打工者根据此前《北京市年清洁空气行动计划》，聚居程度比较高，需要安置房作为职工宿舍随着电商的发展以及人们购需求的增多，既解决就业也解决居住问题。”隋振江说。

今年建不少于20万平米

隋振江介绍说，今年北京将建设不少于20万平米的政策性租赁房，并将开展试点。同时，政策性租赁房的相关政策去年已经形成了草案，今年将向各界征求意见。

他透露，政策性租赁房是一种过渡住房，租金比普通市场租房低一些，与单身人员申请经适房、限价房须年满 0周岁不同，政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年轻市民，也包括现有的家庭，主要解决一些处于保障房和限价房缝隙中的人群。“符合经适房的准入条件，但是家庭又很困难，买不起经适房，又不符合廉租住房，这一部分人可以通过政策租赁房来解决过渡性的问题。另外一部分符合限价房条件，但是买不起限价房，也可以通过政策性租赁房来解决安置。”

审核体系与限价房一致

隋振江表示，政策性租赁房主要分两种方式，一种是面向普通市民的，可申请的家庭为符合保障房或限价房准入标准的家庭；另一种则是在一些科技园区或工业园区安排的公寓类租房，作为宿舍等居住，面向的人群也可以包括一些外来务工人员。

据了解，政策性租赁房的审核分配，将与目前保障房和限价房审核体系一致，采用“三级审核、两级公示”。政策发布后，符合条件的家庭可到街道或乡镇住保部门申请。

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北京限价房门槛暂不放宽

本报讯 （马力）隋振江昨日透露，今年北京已准备了4.2万套廉租房、经适房和限价房摇号配售，下半月就将陆续推出经适房和限价房项目，交给各区县组织摇号。

据介绍，在今年提供配售配租的4.2万套政策房中，经适房有2.2万套，限价房有1.9万套。廉租房也将在今年开展实物配租。而今年北京将摇号配售的1.9万套限价房都是去年和前年开工的项目，主要位于朝阳、丰台、通州、昌平、大兴、顺义、延庆等区县，售价在每平米4000多元到7000多元不等。

对于北京是否将放宽限价房门槛？隋振江说，目前北京的限价房轮候家庭有2万多户，但今年提供的房源才1.9万套，“首先还是需要满足已经符合条件的这些市民，在满足他们需求之前，限价房还会执行现有标准。这些人群解决住房后，标准才能放得宽一些。”