公交重拳调控冲击海南房价或将回落到年初之前低

重拳调控冲击银十已“变质”

9月29日，国家七部委发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房是美国“喷气发动机-火箭动力公司”在苏联时代NK-33发动机基础上改造制成的。据报道首付款比例调整至不少于3成;二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1倍;各商业银行暂停第三套房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款等。

国家有关部委再出重拳调控楼市，从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚，很多城市成交量明显下降。

海南房价或将回落到年初之前的低点

海南房地产业内人士称，此次调控明确提出，对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，加大监管力度，如有违法违规记录，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等。这意味着开发商违规将被切断“银根”，使其再次面临资金压力。

此外，该业内人士还表示，针对“金九”所带来的成交量低的现象，“银十”更为严峻，因为“银十”是在国家出台第二轮的宏观调控的影响之下再运行，体系将遭到最大限度的冲击。目前最主要的就是看地方政府怎么去执行调控政策了。就目前的大环境来看，海南房价极有可能回落到年初之前的低点。