市区房总价高郊区房距离远后在成都买不.蹭飞

袁斌也会去香港追星。市区房总价高，首付高；郊区房距离远，交通是道槛。正在面临三十而立的80后，因为主城区适合80后家庭居住产品的全面断档，因为“上有老，下有小”的经济压力，他们正在面临两难的买房问题。

198 年出生，在成都工作了5年的吴鹏，和相恋4年的女友选新房准备结婚却遭遇了尴尬。三个月以来，吴鹏二人先从成都一环到二环，二环到三环，再围着三环绕了一圈，最后去了几个郊县，却发现成都已经没有适合自己的房子——市区小户型单间要卖到四十万元，而且单间确实不适合做新房；主城区新开盘的套二房子，最低单价每平方米八、九千元，一套房子起价至少七、八十万元；郊区房又太远，上班不方便……很是困惑的吴鹏打进成都报道诉说他的烦恼：成都哪里才有适合八零后安家的房子？

成都在售楼盘数百个，以吴鹏为代表的八零后竟然买不到令他们满意的房子？他们买不到房子的原因是什么？他们在买房过程中挑剔的是什么？目前成都楼市有没有专门为八零后量身定制的产品？成都报道进行了调查。

80后为什么买不到房？

市区房：总价偏高，首付困难

在接受采访时，吴鹏很羡慕单位上的同事因为有父母的支持，前几年在成都买了房，安了家，“我2006年大学毕业时，成都能够首付10多万元买个套二的房子几乎每个区域都能够找到，不管是流星花园、金沙蜜地、红南港、优客联邦，这些房子其实都是针对我们80后推出的产品，虽然户型不大，但是三口之家居住，够了，而且首付也就10多万元。公司里，很多和我差不多年龄的同事，在父母的支持下，一毕业就买了房，有的已经结婚生子。我家里在经济上不能支持我买房，当我凑够10多万元的时候却发现，成都的房价涨得太快，快到我攒钱的速度远远跟不上了。”

近三个月，吴鹏看了很多盘：万通·红墙国际、隆鑫·九熙、万科·海瑞名城、蓝光·SOFA社区、中海·部落阁、金阳·易城国际……这些楼盘布局于成都的东南西北各大方位，都是开发商针对青年购房者推出的产品，万通·红墙国际，单价超过12000元/平方米，中海·部落阁单价近10000元/平方米，而且这里的房源更适合过渡性购房者；就算价格相对便宜的隆鑫·九熙和金阳·易城国际，单价也在每平方米7500元以上，总价超过60万元。吴鹏很无奈地说道：“这些大公司推出的楼盘，其销售对象确实是青年购房者，这些楼盘我也很喜欢，但是，成都目前房贷不好贷，很多楼盘都要首付4成，按总价60万元计算，首付就需要24万元，以我的经济实力，真的买不起。”

弘邦领邸的总经理助理罗晓东在接受采访时表示，该公司最开始准备把弘邦领邸打造成符合年轻人口味的楼盘，但是楼盘位于盐市口区域，楼面地价决定了这个楼盘不会便宜，最后，弘邦领邸还是没有按照年轻人的喜好来设计，而最终的销售结果，该楼盘的绝大多数房子是被投资者买走，而不是80后的刚需购房者。

郊区房：交通成本是道槛

经历了三个月的“淘房”经历，吴鹏还是在成都主城区发现了一些相对便宜的楼盘，但经过再三权衡，吴鹏还是放弃了。他说，成都市区还是有一些价格相对便宜的小盘，这些小盘要么只有一栋房子，要么是以前的旧房子翻新，或者是烂尾楼改造。这些房子的单价比周边房价低一些，但他却又担心开发商出问题跑了变成烂尾楼。“另外，这些房子虽然在市区，但周边配套不一定能跟上，交通特别拥堵，之前为了寻找城北的一个小盘，我经历了公交车、三轮车，花了一个小时才找到这个楼盘，而周边环境基本可以用‘城乡结合部’来形容。”

在市区选不到合适的房子，吴鹏把战线拉到了郊区，温江、龙泉、郫县、双流的房地产发展都很成熟，但这些区域的房价基本在6000元/平方米以上，套二的房子总价40万元左右，首付接近20万元，这对吴鹏这样的八零后来说，付首付依然是个难题。于是，吴鹏又将买房范围扩大到了成都的二圈层青白江、彭州等，二圈层的居住环境和房价都能让吴鹏满意，但他却又不得不面临另一个很现实的问题：距离与交通。住在郊区，每天到成都市区上班，来回的奔波，交通成本这道槛又打碎了吴鹏的买房梦。