我爱我家入局装修市场中介打响又一场战斗.永恒

中介在家装市场的搏斗才刚开始。

资本运作老司机谢勇又出手了，这一次瞄准的是居住行业的家装市场。

一条君独家获悉，近日我爱我家收购了一家互联家装平台公司，为哈尔滨美住络科技有限公司（以下简称美住）。

公开资料显示，美住非上市公司，是一家以二手房精装修为主的互联服务平台。目前美住实行独家房源联卖销售服务，在北京、天津、石家庄、深圳、东莞、吉林等7个城市布局5000家门店，拥有20万组客户。

天眼查显示，美住大股东已转换为我爱我家，持股比例为51%。早在今年6月，美住的兄弟公司和美家曾通过官微对外宣布，美住与我爱我家达成战略合作，双方计划在经营领域、经营范围、资本助力等方面进行合作。

在去年借壳上市成功后，我爱我家业务得到重组，目前有房地产经纪、房屋资产管理、商业资产管理等三大业务。其中房地产经纪业务包括二手房经纪业务、新房业务和海外业务。此次完成对美住51%的股权收购后，我爱我家将借力美住入局家装市场，扩大业务范围。

装修，作为中介行业上下游业务，一直被认为是红海市场，市场规模前景广阔。中金证券曾在报告中预测，到2021年，二手房市场交易规模可达12万亿元，售前精装市场规模占比可上升至13%，达到1.56万亿元。

但最近几年，互联家装市场日子并不好过。

去年，深圳、上海、杭州等多地不少互联家装公司资金链断裂倒闭，上海优居客申请破产清算，还引发了一场不小的风波。

而四年前高调成立的万链已明显进入业绩低迷期。

造成会议自成立以来首次未能发表联合公报。柬方针锋相对 万链成立早期发展迅猛。2016年，万链方面宣布实现了5000单的业务规模，销售额达5亿元。2017年，刘肖称万链的全年目标是服务15000单以上、销售额突破15亿元。同时，时任万链总裁的郭翀表示，万链在2017年上半年已实现盈利。

但最近两年，家装市场行情下滑、郭翀等相关负责人离职、用户投诉等各种原因叠加，万链从去年开始业绩已大不如前。

家装行业的现状，似乎并未影响中介行业对这一市场的憧憬。

我爱我家董事长谢勇在接受一条君采访时未讳言家装市场面临的窘境，却也依旧看好这一业务。他说，“装修是居住行业强关联业务，中介有天然的入口流量优势。”

我爱我家目前业务布局在北京、上海、杭州、天津、南京等国内18个城市，门店数已超过3200家，在杭州等城市的市占率居于前列。

上个月，我爱我家也开始着手于线上搭建装修服务场景，在其App端上线了由“VR看房方案”升级的“一键换装”功能，意在增强客户在购买决策中的装修体验。

也是在上个月，贝壳找房也开始在VR装修上做一些小的尝试。贝壳找房的VR如视推出可自动生成在售房源装修效果渲染的功能。截至目前，贝壳找房还未在内部组建相关团队推出装修业务，但贝壳系始终对装修业务抱有憧憬。

链家不仅布局了万链，还是家装公司爱空间的小股东。

2015年1月，链家董事陶红兵以自然人股东的身份入股爱空间。后随着陶红兵离开创业，其在爱空间的股份，也转换为法人股东链家。

德佑总经理刘勇在谈及德佑未来的增量业务时也表示，未来要布局装修。“未来在整个平台上，我们也会有装修。因为今天房屋的买卖，和装修是强连接的。我们曾经做过统计，客户买完房之后，在一线城市，一年之内他装修的比例差不多能占到60%多，接近70%，所以这个未来也是一个强需求。”刘勇称。

此次我爱我家通过并购进入家装市场，意味着今后房产中介们在这一领域的竞争会更加激烈。

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