9月初的一天柔软

9月14日的一则关联交易浮现出诸多疑点。

9月14日，中航地产发布公告称，公司出资2.67亿元收购关联方中航股份有限公司（以下简称“中航信托”）旗下岳阳建桥投资置业有限公司（以下简称“岳阳建桥置业”）75%股权。

股权转让方中航信托的实际控制人中国航空工业集团公司是中航地产实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此，本次股权收购交易构成公司关联交易。

那么，在这笔收购案中，中航信托到底充当了什么角色？

据中航地产公告，中航信托在2010年11月 0日才以总价8000万元购入岳阳建桥置业75%股权，中航信托为何持有10个月后便出手？

此次将股权一转，中航信托即可获得1.87亿元的收益。此外，岳阳建桥置业的原股东徐忠良、徐泽良、徐湘淼、徐振夫与中航地产到底有何关联？

为何在2007年11月7日估值仅有1500万元的土地到2011年9月14日就升值到了 .58亿元，升值22.87倍？

为何一系列股权转让之后，徐忠良仍然以深圳融鼎投资发展有限公司的名义隐形持股25%？

根据一周报记者找到的原岳阳建桥置业副总谭先生介绍，徐湘淼现年40岁左右，曾在岳阳建桥置业担任施工项目负责人，现在已经退居幕后。公司的原自然人股东徐湘淼、徐忠良、徐振夫、徐泽良都有一些亲缘关系。当时徐湘淼只是挂名岳阳建桥置业，真正的决策者是徐忠良。徐忠良现已移居国外。

岳阳建桥置业的核心资产为岳阳经济开发区珍珠山路以西2-5号地国有土地使用权。

9月21日，理财一周报记者从岳阳国土资源局了解到，如果在拿到土地后两年内，没有达到规定开发标准，国土资源局会无偿收回土地使用权。而自200 年，徐湘淼拿到上述土地后，并没有开发，但是却没有被收回。

上述曾担任岳阳建桥置业副总的谭先生9月21日在接受理财一周报记者采访时称：“没有开发是因为政府的路以及其他设备都没有修好，而我们也坐收渔利，当初以2万元每亩的价格拿下的地，现在已经涨到200万元每亩。但是，自己开发所需的投入不是个小数目，风险也大，不如和别人合作，靠别人的投入挣钱。”

全身而退还是背靠大树好乘凉？

中航地产（00004 ）9月14日的一则关联交易浮现出诸多疑点。

9月14日，中航地产发布公告称，公司出资2.67亿元收购关联方中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）旗下岳阳建桥投资置业有限公司（以下简称“岳阳建桥置业”）75%股权，将主业更加集中到房地产。公告发布当日，中航地产股价收报7.70元/股，较上个交易日上涨1.05%。

股权转让方中航信托的实际控制人中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”）是中航地产实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此，本次股权收购交易构成公司关联交易。

那么，在这笔收购案中，中航信托到底充当了什么角色？

据中航地产公告，中航信托2010年11月 0日才以总价8000万元购入岳阳建桥置业75%股权，为何持有10个月后便出手？

此次将股权一转，中航信托即可获得1.87亿元的收益。

此外，岳阳建桥置业的原股东徐忠良、徐泽良、徐湘淼、徐振夫与中航地产到底有何关联？

为何2007年11月7日估值仅有1500万元的土地到2011年9月14日就升值到了 .58亿元，升值22.87倍？

为何一系列股权转让之后，徐忠良仍然隐形持股25%？

中航地产2.67亿元收购案背后隐现众多待解谜团。

溢价114.27%收购岳阳建桥置业

中航地产9月14日发布公告称，公司拟以2.67亿元受让岳阳建桥置业75%股权。而中航地产的实际控制人中航工业也持有中航信托的 0.6%股份，因此本次股权收购交易构成公司关联交易。

中航地产此次收购的岳阳建桥置业成立于2007年，注册资本为1.06亿元，经营范围包括凭资质证书从事房地产开发经营，建筑材料、装饰材料销售以及产品开发。此次交易之前，岳阳建桥置业的两大股东中，深圳融鼎投资发展有限公司（以下简称“融鼎投资”）出资2666.67万元，持有25%股权；中航信托出资8000万元，持有其75%股权。

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