北京首试商用地搭售保障房生存

干燥设备2020年05月07日

原标题：北京商业地块首次搭售保障房用地

金融街与北京建工71亿分享石景山地块，楼面价双双超万元，分析称溢价率降低

昨日，北京土地整理储备中心公布信息显示，7月12日投标的石景山两地块，分别被金融街控股联合体和北京建工竞得。两地块总价超过71亿。此次招标的两地块，均为商业用地搭售较冷门的保障房用地，这是北京土地市场出让方式的新尝试。

保障房与商业地块冷热搭售

根据昨天公布的结果，金融街控股和北京实兴腾飞置业发展公司联合体，以 8.1亿元拿下石景山五里坨南宫（A、B）保障房用地、京西商务中心（西区）商业金融用地，该地块规划建筑面积约 5.6万平方米，成交楼面价达到10711元/平方米；相对于 1.72亿的底价，溢价率超过20%。

北京建工亿元拿下的石景山五里坨02号地保障房、京西商务中心（东区）商业金融用地，规划建筑面积 1.8万平方米，亿的总价折合楼面价为10 7 元/平方米。相较于25.72亿元的底价，溢价率达到28. %。

这次石景山两地块出让，保障房地块与商业地块位置并不相邻，属热门商业用地搭售冷门保障房用地。昨天，北京土地整理储备中心有关负责人对新京报表示，这相当于一种创新，以后可能还会考虑这种搭配出售。

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