机构观点新限购令利于房地产长远发展

《经济信息联播》报道，对于新国五条的出台，市场今天迅速作出反应，分析认为，接下来新限购令可能密集出台，限购的城市范围会大幅扩大，而开发商的资金将更加吃紧，这一预期也随即在今天的资本市场上有所体现。

受限购令将扩大到二三线城市的消息影响，今天地产板块大幅走低，房地产指数跌幅1.8%，其中收于8.4 元，下跌1.75%、收于10.60元，下跌2.75%、收于9.1 元，下跌5.97%，收于11.6 元，下跌 .88%。而对于房地产行业后期走势，各机构观点不尽相同。认为，上半年的新开工与投资本身已经包含了保障房的部分，不应对下半年保障房的拉动抱有过于乐观的态度，目前仍维持年初对于新开工与投资的判断，预计全年新开工增速在10%以内，投资增速在17%左右。认为，若二三线限购政策落实，短期将对二三线城市销售产生负面影响，但中长期有利于房价稳定和行业发展，行业后期有望因为推盘增大而销售转暖，房价进入调整期，而调整是介入地产的时机，从估值角度看，下跌约10%-15%将是较佳介入位置。认为， 既然中央要求对房价上涨过快的二三线城市出台限购，预计未来相关地方政府会陆续出台限购细则。根据统计局每月公布的70个大中城市房价统计数据，唐山、秦皇岛、大连、丹东、扬州、洛阳、徐州、济宁、惠州、桂林等城市近期环比有加速上涨趋势，有可能纳入下批被限购范围。