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50万房子过户要多少钱？房子过户需要什么手续？

现在过户房子已经不像以前那末简单了，由于现在的房子属于每个人最重要的财产之一，所以在对房子进行过户的时候应当格外用心，尽量不要出现任何毛病，我们也知道在房子过户的时候会缴纳一定的费用，有的朋友不知道应当如何计，50万房子过户要多少钱？房子过户需要甚么手续？

50万房子过户要多少钱

过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体以下：

二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的少有住宅免）、营业税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百元。

房子过户需要甚么手续

1、当事人在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房管部门申请，并申报价格；

2、房管部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复；

3、房管理部门核实成交价，并对房屋进行现场勘查和评估；

4、房产转让当事人按规定缴纳税费；

5、由房管部门核发过户单。

办理上述手续后，当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

以上就是50万房子过户要多少钱？房子过户需要什么手续？的全部内容，上文针对50万的房子进行举例，大家可以了解一下这个公式，房子过户具体需要多少钱，主要也是看房屋总面积有多少，面积越大的相应的税率也就越高，较后算出来的费用自然也要多一些，房屋过户之前，也应该了解一下过户的具体手续。

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