广州黄埔区挂牌科学城知识城两宗地起拍总价.蹭飞

广州黄埔区挂牌科学城、知识城两宗地 起拍总价3.71亿元

10月17日，广州公共资源交易中心挂牌2宗地，均位于黄埔区。其中一块为工业用地，另一块为商务地，两宗土地占地10.6万平米，起拍总价为3.71亿元，将于11月16日10时上交易出让。

据观点地产新媒体了解，挂牌两宗地块分别是科学城KXC-P地块和知识城ZSCB-B2地块。其中，科学城KXC-P地块位于黄埔区首创大道以北、香雪三路以西，地块类型为商业兼容商务用地（B1/B2）、公园绿地兼容城市轨道交通用地（G1/S2），总用地面积22365平方米，起拍价29656万元。

该地块规划指标要求，容积率不大于1.8，建筑不高于北侧山体山脊高度，建筑密度不大于70%，。城市绿地用地面积8749平方米，可建设用地面积13616平方米。其中，分地块一用地面积380平方米，为保留绿地，不得硬底化，纳入本地块可建设用地范围，可计入地块绿地率指标。

另外，出让文件还要求竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业，且申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，且注册资本不低于人民币2亿元。并且，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业必须整体确权，不得销售（含预售和现售）及转让。

知识城ZSCB-B2地块为于中新广州知识城永九快速路以东、智慧大道（钟太快速路）以北，属于一类工业用地。地块起拍价7498万元，土地面积为83394平米。

该地块规划指标要求，容积率1..0，建筑密度不大于45%，绿地率不大于20%。地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。

审校：杨晓敏

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