今年北京计划住宅用地供应量超过去年两倍

近一半土地将在今年一季度集中供应上市

晨报讯（首席 罗德宏）今年本市用地供应将改变“上半年少下半年多”的惯例，上半年便“多供快供”。昨天市国土局局长魏成林透露，预计接近一半土地将在一季度供应上市，以便这些地块今年开工，下半年将根据市场状况考虑土地储备上市。业内人士分析，下半年土地供应很可能放慢节奏，作为调控手段将防止楼价出现大跌。

昨天部分市人大代表约见 副市长后透露，他们对今年保障性住房建设很有信心。今年一季度土地供应将“更多、更早、更快”。

魏成林介绍说，往年土地整理出来需要一段时间，一般上半年审批，下半年供应上市。但去年本市已有1000亿元的土地储备，且全部完成拆迁，具备上半年供地条件。因此一季度供地多一些，便于今年开工建设，预计接近一半土地一季度供应。今后都会在上半年安排多供地。

“储备土地将根据市场情况往外卖，下半年供地也要看市场状况。”魏成林说，如果市场还有需求，国土部门还可以多调剂些土地。“在市场经济条件下，仅靠审批来宏观调控是不行的，供地是重要的调控阀门。”

据介绍，今年本市商业性用地至少超过 500公顷，比去年超出至少500公顷土地。之前，市国土局相关负责人表示，今年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷，这将是去年北京住宅供地量的两倍还多。

日前有传言说今年下半年房价要下降，届时一直和房价起伏密切相关的土地供应节奏会有怎样的调整？对此魏成林表示，土地储备上市也要考虑市场回报，尽管土地价格不是一味追高，但也需要合理的利润，土地价格过于便宜的话将先不上市。