五大家居广场成古田商业中心发动机.蹭飞

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由中国建材市场协会和市政府主办、市商务局和硚口区政府承办的“2008中国（武汉）建材家居交易博览会”于11月21日在大武汉家装和香江家居同时拉开帷幕，为期三天的博览会期间，国内外的200多品牌建材家居除吸引了应邀而来的嘉宾，也让来自市内和圈内的顾客大开眼界，而地板节、万人团购、家装设计DIY展评等活动更是引爆了古田商业地块的人气。 改革开放以来，硚口以汉正街小商品市场为发端，建起了多个大市场，其中1995年兴起于汉西南路的西汉正街建材市场，到2001年，凭借市场规模、汇集品牌、年吞吐量、经济效益这四个全国靠前，被中国建材市场协会授予“中国建材靠前市”称号。经过13年的培育和发展，西汉正街建材市场现已拥有6000余家经营户，经销国内外逾10万种建材家居商品，年销售额过100亿元。亲睹西汉正街成长史的国务院参事室副主任蒋明麟由衷感慨：“西汉正街内外兼修，打造建材家居中央采购区，全国首创。” 随着市场滚雪球般壮大，市场呈现低水平扩张态势。而与此同时，该市场以西的古田地区因国有企业外迁、改制等因素影响，大量厂区闲置。硚口区敏锐地捕捉到这一机遇，提出了将西汉正街市场上档升级,打造中部地区建材家居中心，引领古田商业中心发展的战略构想。 硚口区区长胡勤华介绍，西汉正街提档升级，既可利用古田老工业基地腾出的土地，又腾出毗邻中央商务区的汉西南路建设商会总部区，进行梯级衔接，一举两得。 循着这一发展思路，硚口区加大招商引资力度：2006年4月，由南国商业公司投资兴建的大武汉家装广场在原长江电源厂的厂区建成开业，其“无理由退换”的理念和整洁、宽敞的购物环境，改变了人们的消费习惯，吸引了中高端消费群体大量光顾。“大武汉”的成功，使硚口区和投资商都尝到了甜头，其他投资者接踵而至，香港金太阳公司投资的建材创意总部基地、上海红星美凯龙连锁集团的生活家居华中旗舰店、广东香江置业公司兴建的家居中心、瑞典宜家集团公司投资的宜家销品茂，一个个大体量的家居项目在古田地区风生水起，使沉寂多年的老工业基地开始走上复兴之路。 11月中旬，市民从邻近古田四路的香江家居广场可以看到，20万平方米的四层卖场布置一新，来自全国各地的经营户或进行紧张的装修，或摆放商品，准备开门纳客。据了解，香江家居之所以选址古田地区，一是西汉正街市场享誉全国，具备建设超大型建材家居专业市场所必须的诸多优势；二是该地区具有得天独厚的区位优势：周边有四条铁路专线可直通市场周边，中环线擦边而过，有闲置工业用地可建大型物流园；三是作为孝感市东进武汉的桥头堡，该地区可节省消费者的在途时间和费用。下一步，香江集团将再挥大手笔，在此兴建营业面积达100万平米的亚洲较大规模建材家居采购基地。 经营面积达22万平方米的红星美凯龙生活家居广场已在古田地区动工兴建，占地600余亩的宜家销品茂正在动迁，金太阳建材创意总部基地也已立项。 硚口区委书记王绍志在描绘古田商业中心的前景时，满怀信心地说：“大武汉家装等五大家居广场落户古田地区，一是奠定了该地区在全市的商业地位，使之成为古田商业中心的发动机，为打造建材家居的中央采购区汇聚人气，二是使其成为拉动湖北省乃至华中地区内需的大型平台。 专家观点 ■汉西建材引领全国行业之先 中国建材市场协会副会长、《中国建材杂志社》总编虞建华 8年前西汉正街市场以大规模、大容量成就了“中国建材靠前市”的荣耀，8年后再次看到一个崭新的、档次高的商业中心感慨万千。今天的市场不再是街边店和物流仓库的样子，而是聚集百安居、香江家居、红星美凯龙等建材家居品牌的商业中心，品牌的集合使西汉正街市场成为名副其实的“中国建材靠前市”，这充分说明了硚口区委、区政府在规划主导下，市场化运作的巨大成功。建议西汉正街市场借助品牌的集合，不同业态、不同营销模式的集合建立信息中心，与全国各大型市场建立合作联盟，分析市场动态，引领中国建材家居行业的发展，为政策的制定提供依据，真正发挥“中国建材靠前市”在建材家居行业中的地位和作用。 ■竞争要求市场加快提档升级 中国建材市场协会秘书长韩继先 近年来随着城市化建设力度的加大、房地产开发量的飚升，庞大的建材需求量催生了越来越多的具有新时代特征的招商制建材市场，同业竞争的加剧迫使传统的招商制建材市场改变既有的市场运营模式。招商制建材市场无论是在运营模式上或是管理模式上都较前几年有明显提升，“商场化管理、市场化经营”的经营模式已被广泛采用、“家居体验馆”也悄然盛行。目前建材家居市场的发展仍处在持续发展的阶段，但这个阶段将会是优胜劣汰、整合分流的阶段，其整体实力水平将更加提升，与国际间全方位的营销理念更加趋同、合作更加融会贯通。