企业囤地名单露脸半天就消失.源泉

一份1457宗各地闲置土地“黑名单”在业内卷起旋风。昨天，有媒体详细披露了该黑名单的全部内容，其中“由于政府原因”而形成的闲置土地名单有849宗，由于企业原因而形成的闲置土地名单也高达608宗。但到了昨天下午，“因企业原因而形成的闲置土地名单”的详细列表已经被各大站撤销。

企业囤地名单遭删除

8月 日，一则《国土部出炉1457宗闲置土地黑名单》的报道成为当日财经的一大焦点，并由此拉开了业内有关“黑名单”争论的序幕。

相关报道称，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80％的闲置土地可能被收回。根据新“国十条”的规定，存在闲置土地或炒地的企业，将不再有资格获得新开发项目贷款，其上市、再融资和重大资产重组的要求也将无法获得证监部门的批准。

据了解尽管国土资源部的相关人士在第一时间否认了这份名单的真实性，但随后陆续出现的据称来自于这份“黑名单”的各省市具体的闲置土地的报道，更为这份“囤地名单”的真实性添加了砝码。

距国土资源部发表否认意见不到一周，一份“非官方版”各省市闲置土地名单全部内容昨天遭媒体曝光。据某财经媒体报道，该报联合某站房产频道，通过不同渠道收集、整理与核实了1457宗闲置土地的名单，并对所涉及的项目名称、受让人、合同编号、供地面积、总价款等具体内容进行了披露。

“囤地名单”全数曝光后，业内纷纷表态，如华远集团总裁任志强就为企业囤地说起好话。他表示，不少闲置地都是政府原因造成的，导致开发商拿地后无法进行建设，地方政府应向开发商赔钱。他认为，只有当地方政府能就违约赔钱，才有资格对违约闲置的开发商进行“收地”。

不过具有讽刺意味的是，任志强话音刚落，昨天下午，已经全面覆盖各大站的财经频道中的“因企业原因而形成的闲置土地名单”的详细列表内容却遭到一致删除，原因不详。

多家名企榜上有名

上述两份囤地名单显示，截至2009年9月 0日，全国闲置土地总面积达9772公顷，合同总价款．855万元，其中70％以上为住宅用地。北京、广州、海南、江苏等地是闲置土地的“重灾区”，其囤地的总数量占全国总数的近四分之一。

有分析称，囤地原因无非两种，其中政府原因一般包括规划调整，土地出让时未做完拆迁，后期拆迁不力，土地出让后办理手续出现拖延等；企业原因则大致分资金不到位和囤地牟利两种。

从囤地名单的细分情况来看，由于政府原因所形成的闲置土地共849单，占全国总量近60％，其中北京涉及125单，数量居首；而广东、重庆、海南等地区的闲置土地数量紧随其后。由于企业原因而形成的闲置土地共608单，其中，仅广东省就占了201单，江苏、北京各为48单与 5单。

该名单同时显示，多家知名企业因旗下项目涉及土地闲置而“上榜”，其中包括中石油、中国通、中国联通、中国烟草、中房集团、南方航空等央企大户，也有和记黄埔、信和集团等港资企业。更甚的是，融科置地、娃哈哈集团等非房地产开发企业也名列其中。

上海土地“零闲置”

上述“囤地名单”显示，上海无一块土地位列其中，这引起业内一片哗然。事实上，就在上述“黑名单”曝出的前一周，中国房地产信息集团发布了最新的研究报告称，截至7月，上海2009年6月以来出让的 幅地块中只有 幅地块部分或全部开工，其余 0幅地块目前尚处在未开工阶段。

有分析称，从拿地时间看，上海部分地块已接近或达到闲置一年的囤地标准，将面临征收土地闲置费或收回土地的风险。之所以此次上海闲置土地得以“零闲置”过关，和世博会的举办有关，目前这些地块仅是暂时过关。