北京下月调整招拍挂模式暂停供住宅用地.鼓励

北京市土地整理储备中心昨日发布公告，暂停顺义区马坡两块居住用地的交易，推迟房山区窦店镇一个居住用地的竞价时间。

对活动要求落实不到位的单位及时下发督办卡市国土局相关负责人表示，此举是按照国土部最近出台的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供应计划前，不出让住房用地，因此北京暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。

昨日暂停和推迟交易的 个地块，原先的竞价起始时间都是下月1日。昨日的公告发出后，目前市土地整理储备中心正在交易的6个地块，除了已经延后的房山区窦店镇住宅地块外，已经没有住宅地块在交易。

国土部近日提出，各地供地计划要在4月5日前上报国土资源部和抄报驻地国土督察局。国土部会在4月10日向社会公开各地上报的供地计划并上报国务院。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前，不得出让住房用地。

该负责人表示，按照国土部的要求，北京会在4月10日向社会公开供地计划后，恢复土地市场交易，但会对“招拍挂”操作模式进行调整，防止地价过快上涨。原定 月底上市的400公顷土地在内，将在4月10日后陆续向市场供应。

-观察

潜在高价地入市被暂停

此次调整的 个地块中，顺义区马坡居住(西侧)和顺义区马坡居住(东侧)这两个地块，公告中用了“暂停”的字眼，重新挂牌时间另行公告。房山窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期)地块只是交易时间延后，竞价起始时间调整至4月12日，挂牌竞价截止时间调整至4月26日。

本月19日，市国土局宣布北京将暂时不再安排热点地区高价土地交易。市土地整理储备中心相关负责人证实，此次暂停的顺义区马坡这两个地块，确实属于有可能出现高价地的情况，因此被暂停交易。

业内人士认为，目前暂停土地交易，可有助于近期过热的土地市场降温。4月10日重新交易后，由于土地供应增加，交易方式也进行调整，将有助于降低高地价。