南宁精装修房南宁精装修

南宁精装修房 南宁精装修

南宁精装房实际成本是多少？ 在南宁一楼盘的精装房工程用材单上，看到开发商标称客厅、卫生间等用知名品牌瓷砖。

这些瓷砖的市场价都较贵，在专卖店一块80厘米*80厘米的瓷砖售价在100元以上。

但知情者介绍，知名品牌的瓷砖也分不同等级，有的低等级瓷砖价格比高等级便宜一半以上。

如果楼盘用低等级的瓷砖，就可以抠出一笔钱，而且还不算违反合同。

南宁精装修房验收过程有哪些相关内容？ 1.验收房子是一件辛苦又复杂的工程，开始之前的准备工作一定要做到位，这样验房的时候才可以得心应手。

购房的合同也要带上，合同上还有许多的附件对装修房验收有着重要的意义，就像小区的分布图、约定细则等都是非常关键的。

2.一些带有尺寸的房型图纸在验收房子之前还应该要做好相关的准备。

另外，电路、水路图纸也应该要带上。

3.在验收房子之前还应该要拿好钥匙。

钥匙的数量也是比较多的，一般有楼层的钥匙、户门的钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

南宁精装房还能装修吗(1)工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出个月不等。

（2）装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。

由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

（3）个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

（4）无国家验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。

南宁紫苹果装修一套房子多少钱啊？ 南宁紫苹果装修一套房子多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准。

。

。

如果要高挡点精装修，需要 /平方装修。

如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，用 元/平方左右，属普通装修了。

如果按 元/平方装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

精装房收房验房要注意哪些细节？ 精装房收房验房，从最详细的卫生间检验细则开始。

规定，卫生间不能留在下层厅卧厨之上；卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器或留位置；有便器的卫生间不应直接开在厨房内。

1.墙面： ⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒处套割不吻合，收口不清秀； ⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差，对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不吻合，收口不清秀； ⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实，缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀： ⑷管井检查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。

⑸配件固定点：淋浴门，毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。

2.地面： 排水要点： ⑴标高，倒标高（卫生地面应低于客卧mm），倒坡（坡度大面不顺，地漏局部不明显）； ⑵水泥地面：空，裂，砂，壳；房间大小头； ⑶石材地面：空，裂，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀； ⑷瓷砖地面：空，裂，色差，密度差、污染，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，小窄条，房间大小头，排砖非墙压地，管口处套割不吻合，收口不清秀； ⑸马赛克地面：空，脱，色差，勾缝虚，高低差大，错缝大，房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀。

3.天花： ⑴铝合金扣板：变形，缝大，套割不齐不规矩，拼角不齐，划痕，污染。

⑵石膏：边梁不平，大面不平，起波纹。

4.淋浴门：玻璃未钢化，固定点安装牢固，配件安装牢固，门高满足2mm，墙边打胶不密实； 5.卫生间门：门槛处地面、墙面水印，门套变形，油漆起皮，门套与墙面间隙大，收口不好； 6.防水： ⑴防水范围或高度不符要求， ⑵放置洗衣机位置的地面应有防水措施， ⑶漏水分类， ①给水管道接口漏水，②排水管道接口漏水，③器具接口漏水，④防水设防漏水（地面天花漏，楼板穿管处漏，管井漏，穿墙管漏，门蓝石门套处漏，邻房间墙漏）。

7.水柜： ⑴洁具托架于台面上不可靠，⑵台面石材裂、划、碰，⑶水柜拼装跟腿高代不平，连接不牢，五金不牢，⑷，两水柜门上下错台，里外错台，开关不灵，门缝不均，⑸框体材料变形，⑹油漆碰伤，色差，透底。

厨柜：⑴板材质量： ①劣质三聚氢胺板表面有透底、色差，凹凸不平，三聚氢胺贴面发脆。

②烤漆橱柜真假，一看橱柜门板光泽，二用指甲试试，轻轻地在门板表面划过，好的橱柜是不会留下划痕的。

③实木板高档，但有中密度板以次充好，透过看门板各面的年轮线是否能够连接上就能辩别。

④踢脚板材质，铝踢脚板防水更好更耐用，PVC材料的老化周期短，时间久了容易坏，木踢脚板防水差点，但颜色多样。

⑵板材封边：大型橱柜涂胶不均匀，封边凹凸不平，封线波浪起伏，有移胶渗出，容易变形，影响橱柜的正常使用。

⑶柜门铰链： ①粗劣的铰链是薄铁皮焊接而成，铰链弹簧弹性差，没有回弹力，使橱柜门关不严， ②好的铰链表面光滑镀层厚不易生锈，稳固结实，其钢厚、柔韧性、抗腐蚀性好，底座高、力臂长、随意定位无位移。

⑷抽屉轨道： ①劣质滑轨使用起来不仅不能开拉自如，由于滑轨内的受力面不均匀，导致抽屉摇晃不稳固， ②承重能力强的橱柜抽屉采用的是滑轨连接，推拉更自如。

⑸安装质量：房产论坛，装修论坛，业主论坛 ①检查抽屉、门扇等活动五金部件，开关要灵活、无噪声。

②若厨柜、厨门、柜身看到锯齿与缺口，甚至封边和材料有脱落现象，就质量低劣。

③橱柜隔板上下都会打出3、5个孔，每个孔孔距为32毫米，以供调节隔板。

8.烟、风道： ⑴如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面，通风孔直径10cm， ⑵离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座， ⑶留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装牢固，接口严密， ⑷通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾， ⑸用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

9.镜子：固定不牢，边打胶不密实，镜框返锈，镜面划痕。

10.配件： ⑴毛巾架，手纸盒有划痕、污染， ⑵安装不牢， ⑶返锈（假不锈钢）。

11.给水： ⑴水压充不足， ⑵连接件漏水， ⑶水龙头安装不正，外露麻丝，或不防锈， ⑷套管高于地面不足。

12.排水： ⑴地漏无阻塞， ⑵排水迅速； ⑶地漏低于地面， ⑷排水弯，清扫口，检查口。

13.卫生器具： ⑴淋浴花洒位置、高度不准， ⑵所有卫生器具与墙地面交接处均打硅硐胶， ⑶浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水处理 ⑷五金配件及卫生洁具安装是否到位， ⑸浴具有无裂痕，裂痕有时细如毛发， ⑹浴缸，抽水马桶，洗脸池等是否是渗漏现象， ⑺坐厕下水是否顺畅，冲厕水箱有无漏水声 ⑻冲水声响是否正常， ⑼浴缸，面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当 13.煤、燃气： （1）是否灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀，如果不能动作，及时修复。

⑵入住后维修，因做了整体厨柜而推出了以人为中心、满足随时随地任何终端无缝沟通需求的实时移动视频协作方案。使维修困难甚至拆掉吊橱。

⑶煤气热水器开关是否可靠 ⑷燃气管线是否穿过居室 （如穿过居...

选购精装房要警惕哪些陷阱？ 陷阱一：花哨的样板间 据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。

举个例子，在精装修样板间，设计师通常会在门厅作一个很漂亮的木格子吊顶，或者还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯，看上去非常的耀眼、华贵。

实际上，根据内行人经验，通常这样一组照明灯大概有100至150瓦。

但对于一个面积大约只有5平方米的门厅来说，用这样高亮度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用安全是否存在问题。

提示：外行看热闹，内行看门道。

精装房的装修项目在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么。

陷阱二：“新”、“奇”的装修 精装修项目通常还抓住了人们喜欢“新”、“奇”，越是自己不了解的越想试试的心理，设计出一些式样新颖的装修项目。

非得等到消费者真正购买入住后，才发现这其实是华而不实的。

有一个精装修楼盘，它在做前期宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。

在样板间里、在售楼书上的视觉效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鲜的生活方式吸引了大批的购房者。

可是入住后才发现，中国人的餐饮习惯并不适合用敞开式厨房，美观有余，实用不足。

但是，这个敞开式的厨房却为楼盘的销售帮了不少忙。

提示：很多精装修住宅就是从新鲜的设计里埋下“陷阱”的，消费者应该依据自己的生活习惯来选择精装项目，考察其是否实用、是否可行。

陷阱三：产品大变脸 在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现交验的住宅内一些设备与合同不符的现象。

如防盗门、卫生洁具、装饰材料记住以下七项原则：1、留下悬念：一部30秒的预告片已经足够长了、灯具以及整体橱柜等的品牌与原合同不符，后来一些分户采暖的住宅还出现了取暖炉与原定品牌不相符合的问题。

产品变脸、设备品牌被更改，意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅档次的下降），但对于消费者来说，应该更关注更换以后的设备品牌与原合同约定的差别到底在哪里。

提示：建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量，而应该花一些时间，对照住宅内的实际设备与合同是否相符合。

对于购房人来说，对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同，以及合同中关于装修的附加条款。

在这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中，应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。

陷阱四：干扰视线的小零碎 一些购买精装修住宅的消费者都有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子既漂亮又整齐。

可是，一旦入住就会发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。

比如，房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房里的烟道、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等，这样的小零碎使得自己已经购买的房间看上去比样板间拥挤很多。

此外，相同户型的样板间里即使摆放了家具也显得很大，可买来家具放在自己的房间却显得很拥挤。

原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，留出很大的余地，可购房者买的家具却不是样板间里的样子。

提示：消费者在购买选择精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位，在看样板间时尽量把那些起干扰作用的小零碎去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，用这样的办法对精装房进行全面考察。

恒大精装房优势是什么？ 恒大精装房优势： 在户型设计方面，恒大名都聘请多名全国顶级装修设计师反复推敲，在装修空间实用、材料优质、视觉美观、人性细节、使用耐久、施工工艺等角度，长达十年的积累、创新、总结，造就了恒大独有美学空间体系。

此外，恒大还继续优化了建筑与装修两部分施工环节的对接。

从产品设计研发之初，就以客户细分需求作为精装修房设计的出发点，使“精装修”从产品设计之初就渗透到住宅建设的每个环节，成熟的定制“模块”，使每一个空间都精简而舒适。

南宁二手房装修多少钱一平南宁二手房装修多少钱一平；二手房屋装修 全包 按标准需要的价格是。

。

。

如果要高挡点精装修，需要 /平方装修。

如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，用 元/平方左右，属普通装修了。

如果按 元/平方装修，就是属简单简易装修一下了。

所以二手房装修就是 投资多点就装修好点，再少点就是简单点装修了。

转载请注明出处天水家装 南宁精装修房