五一房展会虎头蛇尾吸引力锐减.源泉

为期4天的“假日楼市—2011上海房地产春季展示会”也就是俗称的“五一房展会”今天（5月 日）落下帷幕。在经历了开幕首日的热闹之后，展会人流持续下降，颇有虎头蛇尾的感觉。

虽然此次开发商对于房展会的参展热情明显回升。与 月的上海之春房展会相比，参展楼盘、尤其是纯新盘数量有明显上升，特别是万科、金地、保利等一线开发商的回归，使业内对此次房展会有所期待。

但人气除了在开幕当天有所复苏，之后就一路下滑。据主办方提供的显示，此次五一房展会共接待观展人数在11万人次左右，与去年十一房展会的14万人次相比，下滑超过两成。

今天中午在房展会现场看到，虽然里下午闭幕还有4个多小时，不少展位的工作人员已开始着手整理相关物品，准备撤展，更有些甚至已经“人去楼空”。而在参观的市民更是寥寥无几，其中老年人占了绝大多数，而众多派发资料的业务员也“疲态尽显”。

“头一天还不错，不过这两天就不行了，来问的人越来越少。”一家楼盘的销售人员向坦言，今天一上午收集到的意向客户信息只有四五个。而今天来现场的参观者中，也多是“随便看看”，与首日大半有购房意向相去胜远。

德佑地产研究主任陆骑麟认为，此次房展会虎头蛇尾，一方面是因为无法满足购房者的需求，推出房源几乎没有优惠。

将来会数倍于美国。在中国成功的公司“对于普通购房者而言，能够去房展会有买房意愿的购房者几乎都为刚性需求为主，当前市场之下，开发商未做优惠措施，也不可能引起买房人的购买意愿，导致此次房展会效果较差的原因。”

而另一方面目前络咨询相对比较发达，使得购房者几乎都能通过络了解市场行情，因此也造成了房展会的吸引力也在日益下降。