天开盘被破解保利等房企集体零成交.源泉

在1 个零成交项目中，保利西山林语保持了最长记录

第二种需要消耗30元宝保利西山林语项目自4月底取得预售证以来，一直“零成交”引发违规“捂盘”猜测，而进入6月，有越来越多的楼盘加入“零成交”的行列。6月17日，来自北京市房地产交易和北京中原市场研究部的统计显示，在6月上半月取得预售许可证的12个房地产项目目前全部为零签约状态，创下销售率新低，而其中还有保利在京另一住宅项目保利垄上。如何在房价不明朗时期，避开“三天开盘”政策，或许成为开发商们制造的另一谜题。

1 个项目无成交

据了解，6月1日至今，北京共有保利垄上、芳苑小区、石榴派大厦等12个项目领取预售许可证，共形成供应4788套，其中保利垄上、芳苑小区等项目为住宅，合计供应1147套，而截至6月15日，上述12个项目全部“零成交”。

“购房需求的大量减少已明显影响很多预期开盘项目的定价预期，但却并没有使得开盘价格出现明显下调。”北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍，6月1日至今，保利垄上、芳苑小区、定慧家园南里等四个住宅项目拟销售均价在2.5万元/平方米-4万元/平方米，价格未出现明显下降。

而与这12个项目比较，保利西山林语则是目前保持“零成交”记录最长的项目，该项目从4月25日取得预售证，因一直拖延开盘，而未有签约记录。

据北京市房地产交易信息显示，西山林语在今年4月25日取得三期12号楼和14号楼的销售许可证，共计222套房源，同时取得 01个地下车库车位的销售许可证，但时隔一个多月，成交记录依然一片空白。

5月14日，西山林语再次获得12栋楼的销售许可证，共1018套房源，并显示应在5月14日开盘，但半个月过去了，销售记录依然是空白。

这个坐落在北京市海淀区六里屯垃圾填埋场附近的项目，在房地产形势不明朗的情况下，突然出现长达一个半月之久的“零成交”，不禁令人生疑。但也是同样的项目，曾创下开盘售罄的记录，其二期山语间在2009年共推出780套房源，全部售罄，成交金额预破8亿，创下了开盘热卖的销售奇迹。这与此次保利西山林语的“零成交”形成鲜明对比。