房价调控目标合不合理谁说的算.DG

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2011年初发布的“新国八条”明确规定了各地需要“合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。”然而时至 月将尽，国内600多个城市却呈现一片“万马齐喑”，特别是备受关注的几个一线大都市，如友戏言般“你看看我，我看看你，没人愿意先表态。”

眼看最后期限迫在眉睫， 月28日晚间，上海率先公布本市2011年度新建住房价格控制目标。此后，京穗深三地几乎是约定好了一般在29日晚间纷纷公布了自己的房价调控目标。其中广州、深圳的目标仿佛上海目标“依样画葫芦”，而纵观已经公布的40余座城市的房价调控目标，明确了“降”字的仅有北京一家……

热点聚焦：京沪穗深控制目标一览

上海：低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅

月28日晚间，上海市人民政府办公厅公布了2011年度新建住房价格控制目标的通知，通知中介绍的2011年度新建住房价格控制目标为：

2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。

此外，通知中还表示各区县、各有关部门要加强协调、落实措施，着力完善“四位一体”的住房保障体系，逐步解决居民住房困难，确保完成上述目标。要坚持以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主的原则，加强房地产市场调控，有效遏制投资投机性购房，加大保障性住房建设力度，满足居民合理住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

广州：低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅

长春的3名选手十分配合地紧跟其后。难道这些长春选手是在保存体力月29日，广州市公布了2011年度新建住房价格控制目标，房价涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。其中新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房。

一位负责人还表示，下一步广州市将采取加大保障性安居工程建设力度、严格执行限购措施、严格执行差别化住房政策、严格落实房地产税收调控政策等措施，确保实现房价控制目标。

深圳：低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度

月29日，深圳市规划和国土资源委员会在官方站上公布公告，确定今年新建住房价格控制目标是：全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。

为确保年度新建住房价格控制目标的实现，深圳今年将进一步严格住房用地供应，确保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70％，同时加大安居型商品住房用地供应力度，并且加大闲置土地处置力度；同时加强保障性住房的分配管理，严格落实年度目标。

此外，深圳还将合理引导住房需求，继续严格执行住房限购政策，促进中低价位普通商品住房的有效供应。

北京：新建普通住房价格与2010年相比稳中有降

月29日晚间，北京市人民政府办公厅公布了2011年度新建住房价格控制目标的通知，通知中介绍的2011年度新建住房价格控制目标为：

加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。

这也是“降”字首次在此轮楼市调控目标中出现。北京易居房地产研究所所长牟增彬表示，北京明确指出稳中有降，这是目前国内出台的最严的房价控制目标，彰显了北京市控制高房价的决心。

北京市住建委主任隋振江昨天也公开表示，北京市要把房价增长速度压下来。今后北京保障房体系将从“以售为主”向“以租为主”转变，主要通过发展公租房解决居住难题。北京市将不断扩大公租房的覆盖面，公租房要根据家庭困难程度和保障房轮候时间进行排序。

与此同时，政府将支持各产业园区建设公租房，产业园区公租房主要面向在园区内就业的职工，包括外来务工人员。此外，对于楼市限购政策究竟会持续多久，隋振江表示，只要投资投机性需求对北京楼市价格稳定构成严重冲击或者潜在冲击，相关政策就会持续下去。