合肥租购同权是减缓高房价压力的良药吗生存

合肥“租购同权”，是缓解高房价压力的良药吗？

合肥中心城区二手房房价走势

从监测结果看，2018年8月，合肥中心存量二手房均价较上月出现下跌趋势。

巢湖市均价为9,065元/平方米，环比涨幅为0.4%；长丰县均价为10,389元/平方米，环比涨幅为1.3%；瑶海区均价为12,270元/平方米，环比涨幅为-2.1%；蜀山区均价为16,131元/平方米，环比涨幅为-2.2%；包河区均价为15,701元/平方米，环比涨幅为0.2%；庐江县均价为7,600元/平方米,环比涨幅为-0.6%；庐阳区均价为15,203元/平方米，环比涨幅为-0.7%；肥西县均价为12,180元/平方米，环比涨幅为1%；肥东县均价为10,104元/平方米，环比涨幅为-0.4%。

从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期呈上涨趋势。其中蜀山区综合考虑高新区、经开区、政务区情况，包河区综合考虑滨湖区情况，如下图所示。

近期合肥楼市相干政策

2018年8月6日，（中国地产）从合肥市房产局获悉，合肥市政府已下发《关于加快推动合肥市住房租赁试点工作的通知》。通知明确保障了租房承租人的各项权益，其中包括社会关注的上学等事宜。

本次通知中包括的各项权益有：

① 保障接受义务教育权利；

② 享受基本公共卫生服务；

③ 参加社会保险和享受就业创业服务；

④ 提供住房公积金支持；

⑤ 降低户籍准入门槛；

⑥ 推动公共租赁住房货币化；

⑦ 申请临时救助。

市场小结

合肥市政府下达的“购租同权”政策，这对很多人来讲，确切是个福音。从购房者的角度来看，解决了难以负担高价房的困难，减缓了经济压力；从房产的角度来看，鼓励住房租赁消费，进而增进了住房租赁市场平稳健康的发展，预期合肥房价短时间内会继续保持稳定。

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