上周全国楼市成交量普降.源泉

楼市反弹似乎出现“中止”的迹象。中国指数研究院的最新监测显示，上周（4月 0日-5月6日），40个重点城市中，有七成城市商品房的成交量环比下降；其中成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在 0％以上。与此同时，20个城市楼市的周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅最大，达8 .71％。天津、深圳、上海、武汉的周均成交量也同比下跌。今年以来，周均成交量同比上升的城市中，南京的涨幅最大，达80.66％。杭州等城市的涨幅超过20％。

但中期和三季度的净利润都开始下降。首旅建国今年欠佳住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。5月份是传统的销售旺季，加之今年受库存、资金等压力的影响开发商会更加努力推盘，在持续紧缩的调控政策下，以价换量已成为开发商的共识。

土地市场方面，上周，20个主要城市土地供应量明显增加，但成交量有所减少。据中国指数研究院的监测数据显示，上周20个主要城市共推出各类土地90宗，环比增加 0宗，推出面积57 万平方米，环比增加 50万平方米，其中天津和武汉分别推出21 万平方米、241万平方米，为推出量较多的城市。

上周，20个城市共成交各类土地57宗，环比减少14宗，成交面积219万平方米，环比减少7 万平方米，其中天津和无锡分别成交116万平方米和49万平方米，为成交量较多的城市。

上周，20个城市中，上海、天津、西安、宁波均有住宅用地推出，共计9宗，推出面积68万平方米；其中仅上海成交2宗住宅用地，环比减少14宗，成交面积6万平方米，环比减少71万平方米。