保亭出让三宗住宅用地拍卖会现场出现戏剧性.DG

保亭出让三宗住宅用地 拍卖会现场出现戏剧性场面

12月7日，海南亚奥国际拍卖公司成功地将三宗位于海南保亭黎族苗族自治县的国有建设用地土地使用权拍出。这是保亭县今年第二次进行国有建设用地土地使用权的拍卖出让。

在保亭县政府大楼五楼的会议室，来自省内外的约17家企业参与了这次拍卖会。本次拍卖会出让的三宗地块位于海榆中线公里处，属保亭县响水镇郊区

。三宗地块的位置依次紧邻，依次编号为2号地块、1号地块、3号地块。其中2号地块为67亩，1号地块和3号地块为100亩，三宗地块的容积率均为≤2.0，建筑密度均为≤25%，使用性质均为住宅用地。

11月16日，保亭县一块面积为39.98亩的地块拍出了每亩541万元的当地最高价。受此影响，今天的拍卖会一开始就进入了白热化的竞拍场面。短短几分钟，2号地块就经历46轮竞价，从48.7万元每亩飙升至240万元每亩，一家名为凤鸣谷旅业公司的企业成功竞得。

但是随后1号地块和3号地块的竞拍则出现戏剧性的场面。1号地块作为当天拍卖的第二块地，其起始价为2号地块的成交价240万元每亩。当拍卖师喊出240万元每亩的起始价之后，全场无人举牌。经过拍卖公司与保亭县国土局紧急会商，决定临时改用混合式拍卖法，即从240万元的起始价往下减价，直至有人举牌则立即转为往上加价的英格兰式拍卖法。最终1号地块以200万每亩的价格，仅经一次举牌就被保亭金欣房地产开发有限公司竞得。而3号地块则以164万元每亩的价格，经16次举牌被凤鸣谷旅业公司再次竞得。

没那么酸面对此次拍卖结果，有少数地产人士表示不理解。他们认为处于同一位置的三个地块竟然能拍出最低164万元每亩最高240万元每亩这样大相径庭的价格来，足以说明土地市场的诸多非理性。也有地产人士认为，凤鸣谷旅业公司在同一场拍卖会分别以最高价和最低价拍得处于同一区域的两块地，本身就具有戏剧性。更令人不解的是，凤鸣谷旅业公司拍得的这两块地，虽然处于同一区域但并不相临，中间还隔了一个1号地。这意味着，凤鸣谷旅业公司无法对竞得的两块地连片开发，也不利于打造小区环境。

有参与拍卖会的开发商建议保亭县近期能挂牌一些超千亩的大宗地块，并认为大宗地块的出让有利于实力雄厚的大企业进入保亭，建设高品质的大盘从而进一步提升保亭的房地产形象。