高盛下迷幻药吹捧中国楼市其意欲何为.蹭飞

高盛下迷幻药吹捧中国楼市 其意欲何为？

在不少国家遭到过抨击的高盛又对中国下迷幻药了。近日，高盛集团全球首席经济学家吉姆-奥尼尔对一家中国媒体表示，中国房市泡沫的风险已除去，中国政府做得非常非常出色。

实际情况是怎样呢？据之前报道，国家电公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，仅这一个数据代表的泡沫，就足以让盲目看多中国房地产市场的观点失去根基。对4月中旬以来房地产调控的效果，北京98.1%的居民仍认定房价太高（房价几乎没变化，只是开发商耍假降价花招越来越多而已。

许多专家学者也认为，此轮调控远没有达到预期目的，房价基本未降，一些城市仍在涨，开发商仍在死扛房价，中介机构则借机大肆炒作房租，使得普通百姓既买不起房也租不起房，楼市出现了更严重的新情况

。呼吁进一步加大调控力度、掀起新一轮调控高潮的声音不断。

虽然6月份个别开发商降价或者变相降价销售的报道偶有见报，但以笔者看来，数月来房地产调控的效果也就四个字：量跌价滞。即使说价滞，似乎说服力也不是太强。国家统计局的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价同比涨了12.4%，环比上涨0.2%。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1%，环比上涨0.4%。房价上涨依然很猛。

必须清醒地看到，房地产调控面临异常困难的形势，调控基础脆弱、不巩固。从国际上看，美国最新经济数据不乐观，欧洲债务危机影响在加深，经济二次探底声音愈来愈强烈。这给中国习惯于大举投资式拉动经济提出了新的要求，房地产作为投资的主力军正在接受政策考验。如果继续加大调控，必使得可能二次探底的经济雪上加霜，这是决策层担心多种调控政策叠加出台可能影响过大的原因。

从国内情况，中国经济增速放缓可能出现，A股大幅下挫，使得决策层在房地产调控上面临加大还是到此为止的两难选择。从房地产市场的本身情况看，6月19日新一轮汇改重启后，人民币大幅升值可能使得热钱加速进入中国市场，冲击楼市，抬高房价，挑战调控。

在房地产泡沫风险警报并没消除，严重问题仍威胁着中国经济健康发展的时期，作为国际大型金融机构、作为航母式投行的高盛高管却认为中国的房市泡沫风险已经除去，中国政府做得非常非常出色，不知根据是什么。

居然还有大大来凑热闹也许人家是碍于中国的颜面说出的只是恭维话而已，但我们切忌被这种恭维话冲昏头脑。不要忘了，前几年国际投行利用其强大的话语权，对中国股市、楼市、汇市先打压后吹捧，打压到一定程度时趁机进入，吹捧到一定点位后金蝉脱壳的教训。这些国际投行黄鼠狼给鸡拜年的历史记录墨迹还未干，说不定又在伺机给中国下迷幻药。

以笔者看，无论国内外经济形势怎样，无论股市如何，无论国际投行如何吹捧迷惑，唯一不能动摇的就是楼市调控方向。因为，所有经济风险都表现为经济金融泡沫破灭风险，而吹大经济金融泡沫的正是楼市和资本市场。一定程度上说，楼市只要走扎实了，整个经济发展速度再快风险也不会太大。