房产税亟待更多模式出台.鼓励

整个2010年，“开征房产税”一直活在传言中，吊足了人们的胃口。如今，第一只靴子落地了：尽管何时征、如何征尚属未知之数，但财政部已原则同意重庆市政府自主制订方案，开征高档商品房房产税。

是否应该开征房产税曾经是一个问题，现在不再重要。值得细究的是另外一个问题：为什么是重庆？

在过去一年的传闻中，重庆和上海一直是与房产税这个词联系最紧密的两个城市。作为中国房价问题最为突出的大城市，上海在房产税问题上更吸引人们关注并不出奇。与之对照，房价问题算不上突出的中西部城市重庆在房产税开征问题上表现出的热衷耐人寻味。早在去年5月，“重庆市正在向国家争取率先在该市推行征收‘房产特别税’”的传闻就甚嚣尘上。媒体报道称：这一“房产特别税”将对征收对象每年征收，按重庆市市长 的话说，就是高端房持有者缴纳的各种税费在六七年后将足以再买一套房子。

房产税试点首选重庆，其动机极难透过帷幕重重的决策程序而妄断。但多数时候，从一个事件的结果，或可逆推出一些潜在的线索。

比如，在“重庆试点房产税”的出来不久，就有评论者将其与“重庆模式”联系起来，认为这表明了“重庆模式”的成功。更早，还在2010年的年中，就曾高调发言称：“唯有重庆模式能拯救中国房地产。”

以上所说的“重庆模式”，并没有一个清晰的界定范畴。就房地产论，是狭义的“重庆模式”，按郎咸平的定义，包括三个构件：大建公租屋、推进户籍改革、招商以解决 00万进城农民工工作问题。

这三点其实一直是各地改革的重心，但通过房地产调控将这三点联系在一起，架构成一个新“模式”，虽然不免牵强，技术上却没有太多可指摘之处。

俄联邦联邦委员会国际事务委员会主席、负责与非洲国家合作问题的俄罗斯总统特别代表米哈伊尔·马尔格洛夫15日出访利比亚首都的黎波里前向表示广义的重庆模式，是指近年来重庆市施行的一系列“新政”，从而形成的一套经济、政治、文化、（狭义）社会与生态发展的方式，和由此而形成的发展路径。最为人津津乐道的，非“唱红”、“打黑”莫属。