青岛市出台限购令只是时间问题生存

继本月21日济南市出台“限购令”之后，青岛市也将加入这一行列。昨日，《第一》了解到，这一政策出台只是时间问题。

在山东省住房和城乡建设会议上，18日，青岛市国土资源和房屋局局长陈培新告诉媒体：“青岛的限购政策已经拟就，明后两天即将提交市政府办公会研究，具体内容到时将会确定，预计本周内就能出台。”

距陈培新的表态已经过去了一周，“限购令”至发稿时尚未出台，对此上述人士解释说，这需要看市政府办公会的时间，只要获得通过就会及时向社会公布。

这位人士说，“限购令”什么时候出台都不奇怪。

本月21日，《济南市人民政府关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》正式发布并于该日起施行。

《通知》关于“限购”的具体表述为：“从本通知下发之日起至2011年12月 1日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理登记申请。”

关于为什么要在济南和青岛两市出台“限购令”， 山东省政府相关领导在上述会议上指出：有部分城市个别地块房价过高、涨幅过快，主要体现在济南和青岛。济南是房价增长过快，青岛是房价高于国内一些同类城市。今年起济南和青岛已经被纳入监控城市，这也是为什么在青岛和济南出台限购令的一个原因。

“限购令”的出台和预期出台在济南和青岛曾引发新房签成交量“井喷”，但随着消息被逐步“消化”，新房签数量呈逐步下降趋势。

了解到，“限购令”出台前一天（20日），济南售房新建商品住宅签成交量曾创下1042套的纪录，21日和22日两天，签成交量为626套，2 日为490套，前日为 89套。

20日，青岛上显示当天新房成交量为669套，21日近500套，22日为415套，2 日为 7套。但在昨日，成交量出现反弹，为595套。