行业地产周成交略有回升荐5股

地产：周成交略有回升 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要观点：

国务院：核心地权不变欲破农民不愿进城国务院印发《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，提出了十条具体政策措施，涵盖农业转移人口子女教育、医疗、失业人员培训、向获居住证人口提供基本公共服务等。十条措施中对失业人员职业指导，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，向持有居住证人口提供基本公共服务等方面均作出了细致部署。

一周行业数据：

新房成交小幅回升：本周全国三十城商品住宅成交564.16万平方米，环比回升4%，同比上涨 0%。一、二、三线城市本周成交环比分别为2.18%、5.81%和-0.2 %。二线城市本周环比涨幅最高，但城市间分化较996明显，监测城市中环比上升与环比下降的个数各半，其中成交量涨幅最大的城市分别为合肥（64%）、长沙（ 9%）和佛山（ 7%），跌幅最大的城市分别为南昌（-40%）、厦门（-17%）和大连（-16%）。分区域来看，环渤海地区楼市表现最为良好，成交总量环比攀升12%，这主要受益于区域内，如北京（17%）、天津（17%）和青岛（25%）等高基数城市本周成交量的普遍上涨。

库存微降，一线城市去化良好：本周全国19城库存指数微降。一线城市去化周期环比下降1.6%；其中北京（- %）、上海（-4%）两地去化周期缩减幅度较大。二线城市方面，厦门、南京两地受周成交持万物复苏。续走低影响，去化周期分别抬升9%和8%；合肥本周环比表现最佳，去化时间缩减1 %。

二手房成交全面回升：本周全国12城成交面积为198.07万平方米，同比上涨19%，环比上涨7%,绝大部分城市成交情况有所改善。其中苏州、深圳及厦门的环比涨幅较高，分别为28%、22%和17%。上周成交量大幅缩减的大连本周则强势反弹，祭出了774%的超高涨幅；而南京本周二手房成交量则出现较大跌幅，环比下降了15%。

板块表现：

本周申万房地产指数上涨4.16%，沪深 00指数上涨2.78%，相对收益为1. 8%。在142家房企中，105家上涨，15家停牌，22家下跌。在28个申万一级行业中，周涨幅领先，排第 位。本周恒大概念继续发力，领涨A股市场。恒大及其旗下险资持有的地产股，如廊坊发展（29. 8%）、粤宏远A（17.84%）、嘉凯城（12.47%）及万科A（8.74%）本周继续维持较大涨幅。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为：廊坊发展、粤宏远A、万通地产、嘉凯城和财信发展。跌幅前五的个股分别为：浙江东日、万业企业、ST亚太、银亿股份和深大通。

公司动态：

廊坊发展：公司前两大股东廊坊控股与恒大集团分别进行增持。

万通地产：嘉华控股正式入主，将实现主业由第二产业向第三产业的转型升级。

财信发展：以 856.76万元竞得重庆4.16万平米商业用地。