幸福快乐地产交投低迷楼市银十成色不足依依不舍

地产：交投低迷 楼市银十成色不足 类别： 机构： 研究员在充分调研论证的基础上对修订《北京市旅游管理条例》进行立项论证。：

[摘要]

核心观点川财月观点： 0大中城市10月商品房成交面积为1 71.87万平方米，创出2017年2月以来的新低，环比下降了87.06万平方米，“银十”成色不足。

10月房地产市场交投低迷主要源于新增供应大幅下滑。一方面，“国庆中秋”双节假期长达8天，新增预售停批导致供应量有所回落；另一方面，政策风向有待明确，加之近期市场销售也持续低迷，房企也选择观望而延缓推盘节奏。

上海新增供应仅1万平方米，北京已连续数月供应量不足 0万平方米；二、三线城市供应量下滑趋势也较为明显。不过今年以来商品房销售走势呈现前高后低，而政策调控密集期已过，市场已逐步适应新政策并重回自身运行轨道。

此外，在资金回款压力下，四季度新增供应预计将较前三季度显著增加，商品房销售数据连续大幅回落的可能性不大。

市场表现：10月上证综指围绕 400点震荡整固,行业板块出现分化，其中房地产板块上涨1.05%，表现较为平淡。板块内个股分化也较为明显，上海临港、大港股份和新城控制月涨幅居前，分别为2 .9 %、15.05%和1 .27%。财信发展、京能置业和哈高科月跌幅居前，分进而揭示了统一万千生命世界的中心法则别为15.45%、15.2 %和14.08%。

关键指标： 0大中城市10月商品房成交面积为1 71.87万平方米，环比下降了87.06万平方米。其中一线城市商品房成交面积为201. 5万平方米，环比下降了26.85万平方米；二线城市商品房成交面积为777.85万平方米，环比下降了 9.04万平方米；三线城市商品房成交面积为 92.67万平方米，环比下降了21.16万平方米。

行业动态：

云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》提出在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款。（澎湃）中原地产发布的数据显示，2017年以来，有关房地产的政策已经接近180次。

其中，9月份楼市政策发布密集，多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次，政策密集程度超过了2016年10月份。（北京晨报）公司动态：

金地集团（600 8 ）：公司前三季度实现营业收入255.87亿元，同比下降18.27%；实现归属于上市公司净利润为17.15亿元，同比增长 2. 2%万科A（000002）：公司前三季度实现营业收入1171.01亿元，同比增长0.04%；实现归属于上市公司净利润为110.91亿元，同比增长 4.2 %风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。