每平方米1600元引爆河西苏宁重新定义南

11月8日，获悉，苏宁睿城住宅组团银河国际社区二期将于11月12日盛大开盘，推出总套数达 00余套的超级岁末大盘，并且以16 00元/㎡的超高性价比定价打造了南京房产的价格新坐标，同时还前所未有地针对老业主推出2000元/㎡的实物回馈方案，此举必将掀起岁末南京楼市抢购热潮。

00多套房源推向市场

有关数据显示，自4月份新政推出以后，南京楼市销售量同比出现大幅下滑上天正在用他的力量庇护着那些守卫者们。剧情战役 可以玩的诗画最后来感受下傲世堂大师们的非凡造诣——剧情战役。封测期间被玩家誉为“可以玩的诗画”美誉的各类剧情战役，购房者一度出现浓厚的观望情绪，但这种观望并不表示刚性需求的自发性萎缩，而是在政策不明朗的情况下，期待现行政策能与高涨的房价博弈能出现一边倒的结果。而在市场经济条件下，这种情况出现的可能性是较小的。经过2008至2010年的几次调控，民众对于市场经济规律已经有较为理性的认识，有刚性需求和改善性需求的购房者亦不会再无限时的拖延下去。随着这些需求的释放，南京的楼市在岁末将迎来一个“复苏的冬天”，而2010年一轮接一轮的“睿城热”， 无论从其区位、配套、规划、规模、建筑、景观，亦或是民生定价，苏宁睿城无可争议的优势，将注定再次成为冬日里的一抹鲜亮。

在苏宁睿城二期开盘发布会了解到，此次苏宁睿城住宅组团银河国际社区二期项目将在11月12正式开盘，户型面积从89平方米到209平方米，有89平方米的精致两房，有118和140平方米的舒适三房，以及174和209平方米的奢华四房，总计推出房源 00余套，是2010年岁末南京房产最热销的河西地区、可选数量可选余地最大的项目。

苏宁睿城相关负责人表示：苏宁置业对旗下产品的定价一贯持理性态度，顺应国家政策，合理定价，主动承担作为大型民族企业的社会，维护房地产业的持续稳定健康发展，让房价回归理性。

了解到，苏宁睿城前期开盘均价约为18000元/㎡为进一步方便外出务工人员购票，而当时周边楼盘定价已经普遍在20000元/㎡以上了，这确实体现了苏宁置业一贯理性的定价原则。而本次苏宁睿城二期开盘，在大批量高品质房源推出的基础上，其定价水平更是成为岁末南京楼市的惊爆点，据悉，本次二期公开的户型开盘均价在16 00元/㎡，在近几年的河西楼市可谓前所未有。

记着从上开盘价格和成交价公示了解到，目前河西地块的类似品质楼盘定价均在22000元/㎡左右，而此次苏宁睿城二期定价则低出 0％左右；从上近一个季度的二手房成交均价来看，作为政府重点发展的地区，河西向来是南京楼市的热点片区，即使在2000年左右交付的二手房，价格也在16000元以上；从河西板块发展趋势来看，前不久江北拍出了楼面价781 元/㎡的地王，据专家预计，作为南京楼市价格盆地的江北房价将极有可能攀升至15000元/㎡，而从河西历年来与江北的定价差异性来看，本次苏宁睿城二期的定价已经完全定义了未来河西楼市的成本价，升值空间巨大。

16 00元/㎡引爆河西

该负责人同时还表示，苏宁推出此次超值定价策略，旨在响应国家号召，抑制房价过快上涨，为南京楼市价格走势树立一个新标杆。同时，针对前期已经购房的部分业主，苏宁置业经过慎重考虑，将秉承一贯的诚信原则主动推出大力度的回馈方案，确保业主利益，绝不会辜负老业主对于苏宁置业的信任与支持。

据悉，在此次推售二期新房源的同时，苏宁置业针对前期追随苏宁睿城项目的老业主同步推出了2000元/㎡的实物返利回馈的套餐方案，老业主可以自行选择自由组合包括停车位、储藏室、储值卡在内的各种套餐活动。

首开先河 2000元/㎡实物回馈老业主

手记

睿城态度值得南京借鉴

据了解，业内鲜有因价格调整而主动出台针对老业主的回馈先例。苏宁置业此番积极主动的推出回馈业主方案，充分展示苏宁置业作为品牌企业和本土企业的社会感，面对全新的市场形势，关于降价与否市场一直首鼠两端，睿城此举是鲜明表态，必将带给南京楼市全新的视角。

在发布会现场，苏宁睿城相关负责人向媒体和所有业主承诺，“作为深耕南京的开发企业，苏宁置业更将坚持‘投桃报李为民生’的大企业社会感，做产品品质的领跑者，不做房价领跑者，并主动承担起倡导合理定价的领军企业，通过此次行动，率先引领南京房地产市场持续、健康地发展。”这种负的表态，也让人们看到作为区域的坐标性项目，苏宁睿城的确当之无愧。