月贵阳楼市热点解读商铺写字楼热销.源泉

8月份贵阳楼市，除了商品住宅均价再现跌势，销量大幅上扬之外，还出现不少热点：经适房销售量有所下滑；中心区写字楼创下有史以来的单月销售最好纪录；金阳新区商铺市场热力不减。

■经适房：供应不足销售大降

受供应量减少的影响，中心区、金阳新区、乌当区三个全市经适房销售最集中的区域，8月份销售全部出现下滑。

据统计，8月份，中心区销售经适房161套，销售面积16171平方米，环比分别下降了58%和67%，销售合同均价为 596元/平方米。

金阳新区在新盘金谷苑的销售高峰过去后，8月份销售迅速下滑至107套，销售面积16709平方米，环比分别下降了65%和66%。

而乌当区销售数量194套，销售面积20119平方米，环比下降15%和8%，销售合同均价为278 元/平方米。

中心区和金阳新区由于缺乏后续房源支撑，销售数量大幅下跌，乌当区有一定新房源作支撑，情况相对好一些。

据了解，8月份中心区有新里程·东山小区新盘上市，小河区有小城故事，花溪区有欣盛楠苑上市。

■商铺：金阳销售持续火热

今年以来，中心区的商铺销售除4月份情况较好外，其它月份都表现平平。而 月份以来，金阳新区的商铺销售持续火热，8月份情况也相当不错，该区当之无愧地成为全市商铺销售的最热地。

阿Sa终于走上5米台据统计，金阳新区商铺8月份销售246套，销售面积26910平方米，销售套数虽然环比有所下降，但销售面积却有所增加，销售合同均价为15885元/平方米。金阳新区商铺销售可以说是“百花齐放”，无论是纯粹的商业项目，还是综合楼盘的商业部分，销售情况都相当不错。销售火热的同时，金阳新区的商铺价格也逐渐比肩中心区，即便如此，投资者依然趋之若鹜。

与金阳新区相比，中心区商铺销售差一些，销售数量20套，销售面积1 7 5平方米。和金阳新区的小户型路线相比，中心区商铺单套面积较大，整层销售也不鲜见，和金阳新区的情况迥然不一。

■写字楼：中心区销售创纪录

中心区写字楼8月份销售1005套，创造了有史以来写字楼单月销售的最好纪录。

据统计，中心区8月份销售写字楼1005套，销售面积96420平方米，销售套数和销售面积环比都有剧增，销售套数比7月份增加了6倍多，而销售面积增加了近10倍。销售合同价格为6795元/平方米。

中心区写字楼市场之所以有如此好的成绩，最主要的原因是大盘花果园项目的拉动，该项目在住宅热销后，写字楼销售也被广大投资者看好，2000多套写字楼一经推出就创下了相当好的销售成绩，8月份销售964套，占据中心区96%的份额。由于该楼盘推出的写字楼总量较大，还将对9月份中心区写字楼的销售形成拉动。

8月份金阳新区的写字楼销售情况也不俗，只是由于中心区光芒太甚而显得逊色不少。该区销售写字楼167套，销售面积191 9平方米，环比均增加了1.5倍左右，销售合同均价为7727平方米。

从中心区和金阳新区8月份写字楼市场的均价情况不难看出，金阳新区的价格高于中心区，也即是说，花果园项目的写字楼价格低于金阳新区的写字楼项目，价格优势明显，热销也就在情理之中了。( 杨贵兰)