上万家房企项目中谁是中国房地产中的蓝鲸.DG

中国房地产像一个风云变幻的海洋，20年间，潮起潮涨，跌宕起伏。2011年，整个房地产行业经历了被称为史上最严酷的调控，房地产市场开始降温，一线城市房价出现缓涨，地王现象基本消失。

2011年中央经济工作会议提出，2012年要坚持房地产调控政策不动摇，强调促进房价理性回归，促进房地产市场健康发展。

很多专家指出，中国房地产业面临前所未有的考验，中国房地产企业发展也面临着一次重大转型，呼唤那些像蓝鲸一样的房地产企业浮出海面，成为下一个十年发展的领航者。

在海洋中，蓝鲸不但是最大的鲸类，也是地球上最大的动物，它生活在从南极到北冰洋，它是强健的化身，它没有天敌，它是自由的海洋王者。

有人说，中国房地产业20年的发展是处于飞机的螺旋桨时代，靠简单规模扩大来提升发展速度，终究突破不了音障，现在必须转换飞行模式，进入喷气式时代了，这样才能做到超音速、可持续飞行。

今天，在全国上万家房地产企业的项目中，我们从项目规模宏大超前、实现土地高效利用、产业集聚创新、楼市供需兴旺、区域经济良性发展等角度，来寻找中国房地产业中的真正蓝鲸项目。

雅居乐：海南清水湾

海南清水湾是雅居乐集团携手摩根士丹利斥资200亿共同打造占地1.5万亩的度假王国，共有12公里纯美海岸线，可以媲美澳大利亚黄金海岸和美国夏威夷海岸。在社区里配备卓美亚、莱佛士、JW万豪、希尔顿、洲际假日、豪瑞阁等6家超五星级豪华酒店。拥有两家贵族游艇会，营造新富阶层的社交舞台，引领滨海度假生活新风尚。建设国际品牌城，荟萃世界 00个高端品牌，打造名副其实的购物天堂，在国际旅游岛世界级湾区畅享“第二人生”。

《海南国际旅游岛规划纲要》规定：“今后海岸线最高潮位200米范围内不再审批住宅用地。”因此，清水湾一线海景酒店式公寓在海南即将成为绝版。

中信泰富：海南神州半岛

中信泰富在海南省万宁市开发建设神州半岛项目，是一个符合国际标准目的地度假区、现代服务业和科教知识产业汇聚区，以及健康人居高档社区。项目区域规划范围约 8.4 平方公里，总投资为100亿元人民币，建设期为10年。由生态绿地共同构成的自然生态轴，包括滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。

神州半岛开发的新进展，是海南省实施“大企业进入，大项目带动”战略取得的又一重大成果。中信泰富依托得天独厚的环境资源优势，将把神州半岛建成国际知名的休闲度假胜地。

神州半岛由香港中信泰富携手全球顶级团队主导开发。从整岛规划、建筑设计、景观园林到室内空间设计，皆由世界顶级专业团队AECOM、美国易道、阿特金斯等缔造，为全球华人打造半岛顶级核心生活圈。

万达：武汉楚河汉街

无论是建设规模还是市场人气，万达完成了政府搭台、企业唱戏的姻缘际会。武汉是万达集团投入规模和单体项目投资双第一的城市，总投资规模按目前计划将超过800亿元。

通用航空运营企业万达商业地产模式从一代店到三代店，从局部城市单体商业到大城市综合体，万达不断否定自我、超越自我、不断创新、不断提升竞争力。2004年开业的江汉路万达广场、2010年开业的菱角湖万达广场、2011年开业的积玉桥万达威斯汀酒店、经开万达广场开业，再造了大汉阳新商圈。2011年，楚河汉街的开工建设，得到社会各界的广泛赞誉。

武汉东湖是最大的内陆城中湖，与市中心的沙湖隔洲相望，互不相通，一湖死水，对于城市和居民生活都造成很大的影响，万达集团从城市运营角度考虑，提取长江水，打通东湖与沙湖，打造投资超过 00亿元的武汉楚河汉街项目，这是一个开创性的商业新模式。