大开发商焦虑了房地产中介行业开始大洗牌这生存

大开发商焦虑了，房地产中介行业开始大洗牌，这是对购房者的利好

无论身处何位，似乎大家都不容易。高有高的难处，高处不胜寒，低有低的难处，由于心中有梦想总想站在高处。我刚刚写了有关集体焦虑的文章，也就是说购房者也好，卖房者也好，租房者也罢，仿佛都犯了焦虑症，买了房的并没有由于有了房子而淡定，租房的就更不用说了。而这种焦虑不仅仅来源于高房价，更在于一种对未来的不确定性，房价高不可怕，可怕的是一天一个样，你不知道会涨到哪里，更可怕的是信任危机致使的人人信任缺失，充满了不安全感。

作为购房者、租房者或业主似乎都是弱势群体，但其实，哪怕开发商、中介也都没有想象中那么美好。

大开发商哪怕华丽的事迹数据点缀，也难掩资金回笼压力的现状。头部房企恒大地产日前宣布提早启动全国范围楼盘的促销活动，实际上就是迫于资金链压力，9月8日，另一大型房企万科董事长郁亮表示，现在感到特别焦虑。“今天的我们特别焦虑，在于如何找到新的发展渠道、路径与方法，没有现成的道路可以学习，这是万科最大的焦虑。”

按理说，万科这么大的龙头房企，应该很淡定和从容那个，实际上从郁亮的发声不难理解到，房地产行业黄金时代渐行渐远，不转型是个死，转也许有个前途。但是转型何其难？放弃传统房地产开发业务后，又难寻新的增长点，“特别焦虑”也就不难理解了。

大开发商如此，更遑论那些中小房企？

中介的日子更不好过。不仅面临着来自于房地产行业冷清的压力，更来自于官方整顿的苦恼。自从“坚决遏制房价上涨”的基调确立后，全国各地展开了打击炒房的违法违规行为。这其中除了开发商，更多的是哄炒房价房租的中介公司，乃至相干部门还对一些中介公司进行突击检查。

如此大规模的整顿力度空前，目的也很明确，必须正规化，再靠过去那种粗放式赚钱时期过去了，购房者租房者变得越来越理性，而一些借助新技术手段的公司也在不断崛起，从而打破传统的生态环境，或许只有打破一个旧世界，才能重建一个新世界。在此次调整背景下，一些中小范围中介机构或不正规不规范的公司将面临重置和洗牌，这也标志着整个房地产行业将面临巨大调剂和洗牌。

不久前，我刚说过了，过去的市场由于缺乏信誉机制导致的信任危机，让购房者租房者成了惊弓之鸟，不敢再相信任何人。如果通过一定的技术手段扫除障碍，打消他们的顾虑，一定会赢得他们的信任。

毕竟也不是说中介都是坏人，但这个行业环境不好，好人也被连累，所以就要去伪存真、优胜劣汰。还老实人一个干净的环境和空间，让市场真正成为理想之所。

大乱必大治，当市场差到一定程度就要往好的方向逆转了，所以我们看到的是希望。相信一定会有一种力量来引领行业走向更加规范化成熟化。对购房者而言，这绝对是利好，健康的市场环境下让人更加放心。你也不会过量纠结要不要买房，该不该买房，因为需要就买，不需要也不必再焦虑恐慌。

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