年房企新增土地价值货值面积等三榜.鼓励

爱的秘密与桃花有关2017年房企新增土地价值、货值、面积等三榜出炉

面对去年密集的政策调控，房地产市场格局也重新洗了一次牌。十年前房企的四大金刚是“招保万金”(招商地产、保利地产、万科、金地集团)，十年后的今天，新的四大金刚是“碧恒万融”（碧桂园、中国恒大、万科、融创中国）。随着土地争霸赛名次不断翻新，未来这些房企的座次或许会再度变更。

据数据显示，碧桂园2017年新增土地建筑面积12553.7万平方米，新增土地价值4100亿元，高居榜首。这里的新增土地范畴既包括通过招拍挂传统方式获得的新增土地，也包括收并购所得的经营性土地。

融创中国凭借迅猛的并购方式，2017年新增土地货值高达14358.5亿元，高居业内榜首。碧桂园2017年获取了11963.3亿元的新增土地货值。

2017年不但只有楼市销量创新高，土地市场交易量也创下历史新高。从招拍挂市场到收并购再到城市旧改土地竞争蔓延到各个拿地领域。大房企的规模优势也在土地市场上有所显现。

从新增土地价值榜单来看，碧桂园、万科、融创中国、保利地产、中国恒大居榜单前5名。从新增土地面积榜单来看，前5名依然是碧桂园、融创中国、中国恒大、万科地产、保利地产，只不过排名先后略有变化。

根据克而瑞统计的数据显示，碧桂园2017年以4100亿元新增土地金额、12553.7万平方米新增土地面积位居两榜榜首，万科以2604.7亿元新增土地价值、4293.8万平方米新增土地面积稳居土地价值榜第二位、面积榜第四位；融创中国以2054.2亿元拿地款、8984.6万平方米新增土地居价值榜第三位、面积榜第二位；保利地产以2133.5亿元拿地款、3670.3万平方米新增土地居价值榜第四位、面积榜第五位。上述企业2017年全年新增土地价值均超过2000亿元。

中国恒大、中海地产、龙湖地产同期新增土地价值也超过千亿元，都成为了行业龙头房企。

新增土地货值榜中，融创中国以新增土地货值14358.5亿元，排名第一；碧桂园以11963.3亿元的新增土地货值，排名第二；中国恒大以新增土地货值8785.1亿元的成绩排名第三；万科地产新增土地货值6379

.7亿元，排名第四。

新增土地货值TOP20榜单中，有两家“黑马”房企表现特别抢眼。

一是福晟集团，一家来自福建的中小房企，去年销售额396.2亿元，通过并购方式取得超过2651亿元的土地货值，新增土地货值却达到3199.4亿元，是销售额的8.08倍。

另一个是新城控股，去年销售额1260.1亿元，进入千亿阵营，新增土地货值2811.6亿元，是销售额的2.23倍。

在这场拿地竞赛中，不进取则意味着退步，以往好多的地产大佬纷纷掉出前20。其中包括昔日的龙头企业绿地控股与金地集团。

房地产行业正以前所未有的速度聚合、集中。自开启千亿俱乐部”以来，2016年12家进军“千亿俱乐部”，2017年17家，规模房企业绩再上一个台阶。

规模关乎房企在行业中的地位，关乎在所布局城市的话语权，但过于追求速度与规模，风险亦极大。因为一般来说，规模意味着高杠杆、高负债，一味追求规模，不注重盈利能力的锻造，可能面临“温水煮青蛙”式死亡的危局。