广州黄埔片区改造获表决率超珠光团体操.蹭飞

广州黄埔片区改造获表决率超80% 珠光集团操刀宏岗村旧改

10月16日，广州黄埔宏岗村旧改补偿安置方案截止投票。截至目前，黄埔宏岗村旧改拆补方案表决率超过80%。

据观点地产新媒体了解，黄埔宏岗村旧改补偿安置方案表决从9月9日正式开始，截止9月30日，表决率已经超过80%，创下了黄埔区表决的最快纪录。

但扩大仓储面积、增加车辆、调配人手都需要成本支出宏岗村位于广州市黄埔区东区街道，距离地铁13号线南岗地铁站约1.4千米，今年2月28日，广州城市更新局公布的《广州市2018年城市更新年度计划（名列前茅批）》中，宏岗村为其中一个全面改造的项目，用地面积为44.32万平方米。

根据宏岗村旧改补偿方案（征求意见稿）显示，该村旧改范围内的所有建筑物，以社区2017年4月每栋房屋丈量的有效建筑面积为基础。补偿安置标准为，村民被改造房屋在四层及以下的主体面积，按照“拆一补一”给予复建安置；不足4层的允许房屋权属人以1300元/平方米购买余下不足四层的指标建筑面积；四层以上超建面积不做回迁安置，只作一次性材料损失费补偿。

此外，房屋权属人放弃复建安置的，可以选择货币补偿，其中框架结构10000元/平方米，混合结构9300元/平方米，砖木结构8500元/平方米。同时，方案表示，临迁费为30元/平方米/月。

根据流程，宏岗改造目前正处于改造方案报批阶段，待批复后将启动《宏岗旧村改造补偿安置协议》的编制和与村民签订补偿协议。

另悉，宏岗村更新改造项目将由广州东进新区开发有限公司操刀，该公司由广东珠光集团有限公司参股。

值得注意的是，广东珠光团体瓷碗在广州的旧改项目包括广州中心区较大的城中村——沥滘村改造项目，该集团还参与了南沙御景、广铁南站、AEC汽车城、潭村等旧改工程。

审校：杨晓敏

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