任志强谈近期土地市场价格暴涨众多房企饿了.鼓励

在任志强看来，地王现象是供应短缺形成的暂时性价格暴涨，一旦供应量大于同比和环比，土地价格就会回归正常。现在一线城市土地市场高烧不退，与去年土地供应量低于50%有直接关系，北京甚至还不到40%。任志强指出，要建立房地产市场长效机制，首先是统一市场和供给制度。

任志强表示，部分三线城市供大于求，华远[简介最新动态]拿地也会首选北京。理由是北京是“憋也憋不住”的。教育医疗等许多资源都聚集在北京，人口在加速向北京涌入，其中人口自然增长所占比例很小。

虽然房企不惜高价争抢一线城市地块，但全联房地产商会创会会长聂梅生认为，下半年房地产投资会回落，“除一线城市，其他地域的库存一直在增加，6月末全国商品房的待售面积已达到400万平方米。多数城市的负增长会影响到房地产投资。”不过，聂梅生指出开发商今年并不缺钱，因此下半年并没有降价促销的动力。

聂梅生认为，目前中国处于房地产调控的困难期。住建部政策研究中心主任秦虹则认为要对中国房地产有信心，首先是能看到目前不再反复和频繁的出台调控政策，而全面放松利率的改革，同时限制房地产投资性需求，有利于未来的房地产长期的健康。

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