房价上涨乏力柔软

房产专家：房产市场优势明显 政策得力到位

“决心大、措施得力到位。”—这是沈阳市房地产研究所黄闯教授对沈北新区在促进房地产业发展方面所做努力的评价。 　　据了解，早在今年9月份，黄闯教授就对沈北新区房地产市场进行调研。 　　会议发言中，黄教授首先发布了调研中所归纳的沈北新区房地产的几大优势，并对沈北新区在推动区域房地产市场发展方面出台的新举措予以高度评价。 　　四大优势彰显沈北地产美好前景 　　对于沈北新区房地产业发展前景，黄闯教授表示看好，“通过前期调研，我认为沈北新区的房地产与其他城区相比，有四大明显优势。” 　　政策优势 　　“沈北新区是辽宁省的综合配套改革先行区，有一定的改革先行先试的权利，这就使新区制定政策有了更大的灵活性。”黄教授说：“沈北新区管理体制先进，在政府机关中，公务员占少数，大部分是聘任制，这样使沈北新区的工作人员素质好、工作效率高，这对房地产事业的发展创造了良好的客观条件。” 　　土地优势 　　黄闯教授表示，沈北新区地广人稀，人均居民用地是国家标准的数倍，丰富的土地资源为房地产开发提供了充足的土地储备。同时沈北新区能源资源充沛，适合商业地产发展，近几年市政府对沈北新区在房地产开发方面给予了很大政策倾斜。 　　环境优势 　　“沈北新区具有沈阳市特别的生态环境，东部山水相依、风光秀美，全区空气、土壤、水源较少被污染，适合人类居住，利于开发居住地产。特别是几年来沈北新区致力于打造生态城，取得了很大的成绩。”黄教授说，“据我们了解，绿化成果显著，城镇新增绿化面积98万平方米，乡村新增绿化面积达到990万平方米，水系改造河套阻滞都取得了很大成绩。 　　此外，黄教授还提到，沈北的温泉资源，在全市也是特别的，“是非常适合开发旅游、疗养等商业地产项目的。” 　　基础设施优势 　　作为区域发展的硬件，黄闯教授也对沈北新区近年来的基础设施建设给予了关注。他说：“沈北新区几年来大力加强城市基础设施建设，现在已经实现了六纵四横的交通网，煤气供暖管线已经铺设，基础设施建设在某些方面比浑南发展还快，为房地产市场的发展打下了良好的基础。”

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