三年之后中国房租涨幅将会超过房价.鼓励

三年之后,中国房租涨幅将会超过房价!

【三年之后，中国房租涨幅将会超过房价！】

统计显示，目前，中国一线城市平均租金回报率约为1.5%，也就是说当房价不变，当租金不变的情况下，北上深购买房子的人，需要在不到70年之后可以收回成本。

那房租收益率会一直这样低下去吗？

不，房租在经过两三年短暂的低迷之后，一定会慢慢涨上去，甚至在三年之后越涨越快，超过房价的涨幅，而且这是一个长期的趋势。为什么呢？

首先，现在整个中国楼市的大原则是房住不炒！

怎样才能引导大家既买了房子（保证经济增长和地方财政收入），又不能去炒房子？第一种是行政的手段，比如限售。但行政手段是有时效性的，要么三年，要么五年。

更长久的一定是“经济手段”，只有当大家房子持有时候的总收益，大于一次炒房的价差收益，大家才会真正从心中愿意“房住不炒”。持有收益是什么？最重要的就是“房租”。

所以从政策层面，国家一定会鼓励房租要抬升，甚至以财政的力量补贴房租，比如合肥市已经开始了这样的尝试。

这是车企根据市场变化及时调整产出第二，国家的力量以国企的形式介入租房。

这些企业既然介入这个市场，是一定要盈利的，否则不可能长期持续经营。如果按照现在的租金水平，这些企业止损不亏是很难的，所以房租必将在这些企业市场带动下上涨。

第三、未来全国房租和房价一样，一定是分化的。

一线二线和三线四线城市是分化的，因为人口是决定租金水平的最大因素，前者是持续流入的

，而后者是持续流出，这是大趋势任何人都无法改变。至于收入，当一个城市完成产业升级，收入的提升是必然的，这可能也是今年所有一线二线城市拼命抢夺高学历人才的目标之一。